О некоторых вопросах по легализации земельных участков,
в соответствии с Законом «Об амнистии в связи с легализацией имущества»
1. Подлежат ли легализации земельные участки, на которые имеются решения местных исполнительных органов, но не оформлены правоудостоверяющие документы?
Ответ. В соответствии с подпунктом 1 статьи 1 Закона «Об амнистии в связи с легализацией имущества» под легализацией имущества понимается - процедура признания государством прав на имущество, выведенное из законного экономического оборота в целях сокрытия доходов и (или) не оформленное в соответствии с законодательством Республики Казахстан либо оформленное на ненадлежащее лицо. В соответствии со статьями 22 и 31 Земельного кодекса право собственности на земельный участок и право землепользования возникает на основе актов государственных органов, гражданско-правовых сделок и иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан. В связи с этим, Агентство полагает, что по земельным участкам, на которые имеются решения местных исполнительных органов, дальнейшая процедура оформления земельных участков должна осуществляться в порядке, предусмотренным земельным законодательством, т.е. к легализации могут, подлежат земельные участки, на которые не имеются правоустанавливающие документы (п.п. 33) статьи 12 Земельного кодекса) и земельные участки, оформленные на ненадлежащее лицо, с учетом ограничений, предусмотренных статьями 2 и 3 Закона «Об амнистии в связи с легализацией имущества».
2. В каких случаях осуществляется бесплатное изготовление правоудостоверяющего документа на легализуемый земельный участок?
Ответ. В соответствии с постановлениями Правительства Республики Казахстан от 19 июля 2006 года № 688 (п. 13) и от 21 июля 2006 года № 696 (п. 12), изготовление и выдача правоудостоверяющего документа гражданам Республики Казахстан, легализовавшим земельные участки под индивидуальный жилой объект осуществляется на безвозмездной основе. Согласно Закона Республики Казахстан «Об индивидуальном жилищном строительстве» индивидуальный жилой дом (т.е. объект) - дом, предназначенный для личного (семейного) проживания, расположенный на усадебном участке и находящийся в собственности гражданина вместе с хозяйственными и другими строениями и зелеными насаждениями. Отсюда следует, что к земельным участкам, занятым под индивидуальный жилой объект, относятся земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) и индивидуального жилищного строительства. Изготовление правоудостоверяющих документов другим субъектам легализации осуществляется на возмездной основе, в соответствии с расценками, утвержденными в установленном порядке.
3. Какое решение комиссии по проведению легализации недвижимого имущества необходимо приложить к заявлению, при оформлении правоудостоверяющего документа на земельный участок?
