Олег Алферов, вице-президент Национальной ассоциации риелторов: Пузырь не лопнет, но сдуется
Уходящий 2007- й год запомнится казахстанцам в первую очередь слухами об обвале рынка недвижимости. Наверное, только ленивый не сравнивал его с мыльным пузырем. Однако рынок так и не рухнул. Как сложится ситуация на рынке недвижимости в наступающем году? Об этом рассуждает вице-президент Национальной ассоциации риелторов Олег Алферов.
- Олег, как бы вы охарактеризовали уходящий год?
- Он, безусловно, займет особое место в истории отечественного рынка недвижимости. Это был переломный год, породивший немало рекордов. Главный из них - исторический максимум средней цены алматинского квадрата жилплощади: более 3700 долларов. Ожидания остановки (или хотя бы замедления) роста стоимости жилья оправдались лишь во второй половине 2007-го. Да и то под влиянием внешних обстоятельств - банковских обязательств по выплатам зарубежных кредитов. Лишь осенью, когда ипотечное кредитование утратило былую привлекательность, цены на жилье начали движение вниз.
Строительная отрасль, обеспечивающая более трети ВВП, оказалась замороженной. Реакция государства не заставила себя ждать. И её эффект мы почувствуем, вероятнее всего, не позднее марта 2008 года, когда одновременно с повышением температуры за окном “оттепель” придет и на рынок недвижимости.
- Неужели нас снова ожидает повышение цен?
