Утверждены
постановлением Правительства
Кыргызской Республики
от 19 марта 2003 года № 143
Методические рекомендации
по определению рыночной стоимости земельных участков, находящихся в государственной собственности
(с изменениями от 14.04.2004 г.)
Утратили силу в соответствии с постановлением Правительства КР от 16 августа 2008 года № 463
В раздел I внесены изменения в соответствии с постановлением Правительства КР от 14.04.04 г. № 257 (см. стар. ред.)
I. Общие положения
Настоящие методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков разработаны в целях оценки земельных участков несельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, и определяют подходы и методы их оценки.
Методические рекомендации разработаны в соответствии со стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности в Кыргызской Республике, и могут применяться при оценке земельных участков иной формы собственности.
Оценка земельных участков представляет собой определение стоимости прав и обязательств, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельных участков, на дату оценки по установленной процедуре в соответствии с характером гражданско-правовой сделки.
Объектом оценки являются земельные участки, права собственности на них, обязательства и интересы, связанные с владением, пользованием и распоряжением землей.
Настоящие методические рекомендации могут использоваться при установлении:
- стоимости земельного участка, который приватизируется вместе с объектами недвижимости;
- цены земельного участка при его продаже собственнику недвижимости, которая расположена на земельном участке, в том числе ранее приватизированной в соответствии с действующим законодательством, если собственник недвижимости в результате совершенной сделки не является обладателем права собственности на участок;
- стартовой цены земельных участков в случае продажи на торгах;
- стоимости объектов земельной собственности, которые включаются в уставный капитал юридических лиц;
- стоимости права собственности на земельный участок и обязательств собственников земли и землепользователей при купле-продаже, залоге и банкротстве, а также при передаче права собственности или пользования земельным участком при заключении соответствующих гражданско-правовых сделок с земельными участками;
- стоимости объектов земельных участков при их принудительном отчуждении для государственных и общественных нужд и по решению суда;
- других целей.
Настоящие методические рекомендации не распространяются на определение стоимости земельных участков при налогообложении.
При приватизации методические рекомендации используются комиссией по приватизации или оценочной организацией (индивидуальным оценщиком), привлеченной для оценки государственной собственности в установленном порядке, при оценке рыночной стоимости земельных участков (далее - Комиссия по приватизации).
II. Термины и определения
