ЗАЛОГ
Г.А. Люлакова,
судья
ПОНЯТИЕ ЗАЛОГА
Залог представляет собой один из способов обеспечения исполнения обязательства.
В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право по обеспеченному залогом обязательству, в случае неисполнения должником (залогодателем) этого обязательства, получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.
В современных условиях при имеющих место суперинфляции, падении уровня производства, повсеместных неплатежах за поставленные товары, произведенные услуги, выполненные работы, залог занимает особое место среди способов обеспечения гражданско-правовых обязательств (поручительство, банковская гарантия, неустойка, задаток).
Договор залога обеспечивает наличие и сохранность имущества на момент, когда должнику придется рассчитываться с кредитором.
Причем, стоимость заложенного имущества будет возрастать пропорционально уровню инфляции. Залог предоставляет залогодержателю возможность удовлетворить свои требования за счет предмета залога преимущественно перед другими кредиторами.
Реальная опасность потерять ценное имущество в натуре является для должника стимулом исполнить обязательство надлежащим образом.
Правоотношения по залогу в Кыргызской Республике регулируются ГК КР (ст.ст. 324 - 341), Законом КР «О залоге» от 27 июня 1997 года № 40, Законом КР «О банкротстве», а также иными нормативными правовыми актами, в том числе ЗК КР, Законом КР «Об ипотеке» от 29 мая 1998 года.
Залог возникает в силу договора или на основании закона. Примером возникновения залога в силу закона может служить ст.451 ГК КР (п.6), согласно которой, по договору купли-продажи товар с момента передачи его покупателю и до его оплаты, товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязательства по оплате товара. Это означает, что при неоплате товара продавец вправе обратить взыскание на этот товар, а покупатель не вправе распоряжаться товаром до его оплаты без согласия продавца.
Предметом залога может быть любая материальная и не материальная собственность, вещи или права, которые могут быть отчуждены.
В частности, предметом залога могут быть движимое и недвижимое имущество, в том числе любые товары, основные фонды и оборотные средства, строения, оборудование, товарно-материальные запасы, готовая продукция, ценные бумаги и т. д.
Требования, предъявляемые к закладываемому имуществу, состоят в том, что это имущество:
- не изъято из гражданского оборота;
- не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание;
- залогодатель, которым может быть как должник, так и третье лицо, является собственником имущества, либо лицом, имеющим на него право хозяйственного управления. Причем, последнее лицо должно иметь согласие собственника на залог имущества.
Предметом залога могут быть и имущественные права на получение денег, арендные права, права на интеллектуальную собственность.
