На данном ресурсе опубликованы судебные акты, размещенные на интернет-ресурсах судов Республики Казахстан, обязательность открытого опубликования которых установлена пунктом 5 статьи 16 Закона Республики Казахстан от 16 ноября 2015 года № 401-V «О доступе к информации».
Решение М. районного суда города Алматы от 26 февраля 2009 года № 2-310/2009
ИМЕНЕМ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
М. районный суд г. Алматы под председательством судьи А. Ж.С., при секретаре К. Г., с участием представителей истца У. Д.Н., К. А.О. (по доверенности от 02.12.2008), представителя ответчика Б. Б.Н. (по доверенности от 05.01.2009), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. А. П. к ТОО «Меркур Град» о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Е. А.П. обратилась в суд с иском к ТОО «Меркур Град» о взыскании убытков в размере 12968639 тенге, мотивируя свои требования тем, что между сторонами заключен договор о долевом участии в жилищном строительстве № MG-D-341 от 10.07.2007 года. Договор зарегистрирован 17.07.2007 года за № 353 в Управлении государственного архитектурно-строительного контроля г. Алматы. В соответствии с пп .1.1. и 3.1.14 договора ответчик обязался не позднее марта 2009 года построить и передать однокомнатную квартиру № 46 полезной площадью 43,9* кв.м. в доме № 19 жилого комплекса «Меркур Град». Указывает, что цена квартиры в размере 12968639 тенге была полностью оплачена. Однако со стороны ответчика имеет место нарушение обязательства в форме его ненадлежащего исполнения.
В судебном заседании представители истца У. Д.Н., К. А.О. исковые требования изменили, просили суд расторгнуть договор долевого участия и взыскать уплаченные долевым участником денежные средства в размере 12968639 тенге.
Представитель ответчика Б. Б.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в иске отказать, пояснив, что срок исполнения обязательства, предусмотренный договором о долевом участии в жилищном строительстве, еще не наступил. При этом отсутствует отказ ТОО «Меркур Град» от исполнения принятых обязательств. В настоящее время ТОО «Меркур Град» входит в список застройщиков финансируемых из государственного бюджета по схеме «Правительство - Акимат - Застройщик».
Суд, заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
10.07.2007 года между ТОО «Меркур Град» и Е. А.П. заключен договор о долевом участии в жилищном строительстве № MG-D-341, в соответствии с которым застройщик обязался в срок не позднее марта месяца (включительно) 2009 года построить жилой комплекс «Меркур Град» (1 очередь строительства), который будет располагаться по адресу: г. Алматы, М. район, мкр. Думан-1, восточнее ул. Болашак, и передать по передаточному акту дольщику его долю, а именно однокомнатную квартиру полезной площадью 43,8 кв.м., находящуюся в доме № 19 кв. 46 на 4 этаже, в построенном жилом здании не позднее марта месяца 2009 года.
В соответствии с договором долевого участия общая сумма, подлежащая уплате дольщиком в качестве долевого участия, составляет 12968639 тенге.
Истец полностью оплатила сумму долевого участия по договору в размере 12968639 тенге, что подтверждается платежным поручением № 115136 от 23.07.2007 года.
Материалы дела свидетельствуют, что в соответствии с п. 1.1. договора ответчик принял обязательство обеспечить возведение жилого комплекса «Меркур Град» не позднее марта месяца (включительно) 2009 года.
Сторона истца утверждала, что после заключения договора истекло много времени и ответчик до конца марта 2009 года явно не сможет завершить строительство жилого комплекса «Меркур Град», тем самым не сможет исполнить принятые обязательства по договору о долевом участии в жилищном строительстве, в связи с чем было проведено выездное судебное заседание.
Из предоставленных стороной ответчика материалов видно, что опубликованы объявления о проведении конкурса по государственным закупкам работ по строительству 1-ой очереди объекта «Жилой комплекс «Меркур Град» в г. Алматы.
Представитель ответчика Б. Б.Н. также не отрицала тот факт, что у ответчика отсутствуют денежные средства для завершения строительства. Ответчик включен в список объектов финансируемых из государственного бюджета.
Осуществляя свое право, предусмотренное условиями договора, истец 16.02.2009 года обратилась к ответчику с требованием о расторжении договора о долевом участии в жилищном строительстве № MG-D-341 от 10.07.2007 года, чем выполнила требования, предусмотренные ст. 402 ГК РК.
Однако, как видно из материалов дела, данное заявление истца оставлено без рассмотрения и ответа.
В соответствии со ст. 404 ГК РК, договор может быть изменен или расторгнут по заявлению одной из стороны в случае невозможности исполнения договора, нарушения другой стороной условий, предусмотренных законодательством или договором о качестве, сроках исполнения и других условий и т.д.
В связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 110 ГПК РК стороне, в пользу которой вынесено решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст. 110, 217-221 ГПК РК, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Е. А. П. удовлетворить.
Расторгнуть договор о долевом участии в жилищном строительстве № MG-D-341 от 10.07.2007 года, заключенный между ТОО «Меркур Град» и Е. А. П..
Взыскать с ТОО «Меркур Град» в пользу Е. А. П. 12968639 (двенадцать миллионов девятьсот шестьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать девять) тенге, расходы по уплате государственной пошлины в размере 130322 (сто тридцать тысяч триста двадцать две) тенге.
Решение может быть обжаловано сторонами или опротестовано прокурором в Алматинский городской суд в течение пятнадцати дней через М. районный суд г. Алматы.
