Закон Азербайджанской Республики от 30 апреля 1992 года № 114
Об аренде
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 28.12.2018 г.)
Статья 1. Понятие аренды
Аренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование имуществом, землей и иными природными ресурсами.
Статья 2. Законодательство об аренде
Отношения по аренде регулируются настоящим Законом, Гражданским Кодексом и иными законодательными актами Азербайджанской Республики.
Отношения по аренде земли регулируются Гражданским Кодексом Азербайджанской Республики, Земельным Кодексом Азербайджанской Республики, Законом Азербайджанской Республики «Об аренде земли», а также иными нормативными правовыми актами Азербайджанской Республики, принятыми в соответствии с этими законами.
Арендные отношения в Алятской свободной экономической зоне регулируются в соответствии с требованиями Закона Азербайджанской Республики «Об Алятской свободной экономической зоне».
Статья 3. Сферы и объекты аренды
Аренда допускается во всех отраслях народного хозяйства и может применяться в отношении имущества всех форм и видов собственности.
См. постановление Кабинета Министров Азербайджанской Республики от 10 августа 1992 года № 431 «О предприятиях, аренда которых в Азербайджанской Республике не допускается»
Сферы и виды имущества, которые не могут быть объектами арендных отношений устанавливаются законодательством Азербайджанской Республики.
Статья 4. Арендодатели
Право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику, органам, организациям и физическим лицам, уполномоченным им сдавать имущество в аренду, а также лицам, имеющим над ним иные вещные права.
Сдача в аренду объектов государственной и муниципальной собственности юридическим и физическим лицам иностранных государств производится только с согласия собственника.
Статья 5. Арендаторы
Арендаторами могут быть любые юридические и физические лица.
Статья 6. Объединение арендаторов
Арендаторы вправе на добровольных началах образовывать ассоциации, союзы и другие объединения финансировать их деятельность и свободно выходить из них согласно уставам.
Статья 7. Договор аренды
1. Основным документом регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды.
2. В договоре аренды предусматриваются: состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер арендной платы, сроки аренды, отношение к возможности сдачи имущества в субаренду, распределение обязанности сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества, обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора, обязанность арендатора пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора, вносить арендную плату и возвратить имущество после прекращения договора арендодателю в состоянии, обусловленном договором.
3. В договор аренды могут включаться иные обстоятельства сторон.
