Ответ Председателя Агентства РК по делам строительства и ЖКХ от 1 апреля 2010 года на вопрос от 17 марта 2010 года № 34711 (e.gov.kz)
Алтынай № 34711
Автор блога: Председатель Агентства РК по делам строительства и ЖКХ
Категории: СТРОИТЕЛЬСТВО, ДОЛЬЩИКИ, ЖИЛИЩНЫЕ ПРОБЛЕМЫ
Уважаемый Серик Кенесович! Я заключила договор о долевом участии со СК «Стройкласс», условия по которому с моей стороны были выполнены безукоризненно. «Стройкласс» задержал сдачу объекта на четыре года, более того сдает квартиры с условием оплаты целевых эксплуатационных расходов, коммунальных услуг компании дольщиками. Прошу дать мне разъяснение: Действительно ли, собственник квартиры должен, не заключая договор с КСК или другими организациями по сервисному обслуживанию дома, писать обязательство «об оплате коммунальных услуг и целевых эксплуатационных расходов»?
Ответ
01.04.2010 17:39:50 #
Алтынай, здравствуйте!
Касательно оплаты целевых эксплуатационных расходов, коммунальных услуг дольщиками.
До передачи квартиры в пользование потребителю оплата за потребленную энергию и на содержание жилища производится застройщиком, заключившим договор на отпуск энергоресурсов на период строительства, так как не являясь собственником жилого помещения дольщик не обязан оплачивать затраты по его содержанию и потребленной энергии, а после подписания акта приема-передачи обязанность по оплате потребленной энергии переходит к потребителю.
Таким образом, с момента передачи жилого помещения в пользование потребителя, между ним и энергоснабжающей организацией заключается договор энергоснабжения, по условиям которого у потребителя возникает обязанность по оплате потребленной энергии. Факт передачи жилого помещения каждому из потребителей подтверждается актом приема-передачи, который подписывается между потребителем и застройщиком.
При этом, обязательным условием при подписании акта приема-передачи квартиры является наличие индивидуальных приборов учета воды, электрической энергии.
