Ответ Министерства юстиции РК от 11 января 2011 года (minjust.kz)
Автор: Касымжанов Кайрат Маратович (2011-01-11 14:10:41) Код (10007)
Здравствуйте! Нашему предприятию необходимо зарегистрировать право собственности на канализационные и водопроводные сети, состоящие на нашем балансе, 1967г постройки. Они переданы по акту приема-передачи учредителем. Данная недвижимость никогда не была зарегистрирована. В отделе по регистрации недвижимости нам отказали в регистрации, так как нет документов на земельный участок. Сети проходят по частным землям и оформить ее нет возможности!
Как быть в данной ситуации? Как зарегистрировать право собственности на сети трубопровода?
Заранее благодарю за оказанное содействие!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу регистрации прав на канализационные и водопроводные сети, сообщаем следующее.
В соответствии со статьей 117 Гражданского кодекса к недвижимому имуществу относятся: земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Таким образом, для определения отношения имущества к недвижимому необходимо определить прочность связи объектов с землей и соразмерность ущерба их назначению при перемещении.
Согласно пункту 1 статьи 3 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество и сделок с ним, а также юридические притязания.
Для регистрации необходимо представить правоустанавливающие и иные документы, подтверждающие объект регистрации с приложением технического паспорта недвижимости и (или) идентификационного документа на земельный участок
Формы технических паспортов на различные виды зданий и сооружений, утвержденные приказом и.о. Министра юстиции от 24 августа 2007 года № 235, приказом Министра юстиции от 28 октября 2008 года № 288 дополнены формой технического паспорта Ф-15 на сети.
