25.03.2011
С момента регистрации
М. Калижников,
ведущий специалист отдела Департамента юстиции
Северо-Казахстанской области
Зачастую граждане при оформлении договора дарения, купли-продажи, обмена в нотариальном порядке своевременно не обращаются за государственной регистрацией прав на объекты недвижимости, указанные в данных договорах, считая, что уже являются собственниками имущества, однако право собственности на недвижимое имущество согласно ст. 155 Гражданского кодекса Республики Казахстан наступает с момента регистрации сделки.
Согласно ст. 9 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), в том числе нотариального удостоверения договора, вступления в силу решения суда, выдачи иных правоустанавливающих документов, за исключением случаев, когда заявления о государственной регистрации обременении прав, налагаемые государственными органами и уполномоченными лицами, и в других случаях, когда такие обременения прав устанавливаются не по волеизъявлению самого правообладателя, а также заявления о регистрации юридических притязаний должны быть поданы на государственную регистрацию немедленно.
Нарушение установленных сроков влечет за собой ответственность, предусмотренную ст. 354-3 Кодекса об административных правонарушениях - «Нарушение срока подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
