Постановление Пленума Верховного суда Республики Узбекистан от 24 сентября 1999 года № 16
О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике в связи с применением Гражданского кодекса
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 29.04.2025 г.)
В связи с введением в действие Гражданского кодекса Республики Узбекистан, а также учитывая, что у судов возникли вопросы, требующие разрешения, Пленум Верховного суда Республики Узбекистан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Обратить внимание судов на то, что правильное разрешение дел, связанных с применением Гражданского кодекса, имеет важное значение в обеспечении строгого соблюдения законодательства, защите охраняемых законом государственных интересов и прав граждан.
2. Суды при разрешении гражданских дел должны исходить из основных начал гражданского законодательства, устанавливающих равенство участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
3. Статья 110 ГК предусматривает случаи, когда нотариальное удостоверение сделок является обязательным. Сделки, не соответствующие требованиям закона или иным правовым актам, а также, сделки, заключенные гражданами в обход существующего порядка, являются ничтожными и не нуждаются в судебном признании их недействительными.
4. Согласно ч. 2 ст. 488 ГК договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. В соответствии со ст. 112 ч. 2 ГК допускается восполнение нотариальной формы судебным решением при наличии строго определенных условий, которые суды обязаны учитывать, в частности, если одна сторона уклоняется от нотариального оформления. Причем основным условием является, прежде всего, законность совершенной сделки.
К участию в деле по таким искам следует привлекать жилищные органы, местные органы государственной власти, лиц, чьи охраняемые законом права и интересы затрагиваются или нарушаются, а в случае смерти одного из участников сделки - его наследников.
5. Судам следует иметь в виду, что полное или частичное исполнение сделки одной из сторон может быть принято во внимание при наличии письменных доказательств. Действительность сделки купли-продажи полностью или частично исполненной в части передачи продавцу стоимости квартиры или дома не может быть подтверждена показаниями свидетелей. В соответствии со статьей 74 ГПК обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими средствами доказывания.
