Постановление Пленума Верховного суда Республики Узбекистан от 14 сентября 2001 года № 22
О судебной практике по жилищным спорам
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 23.06.2025 г.)
Принятие Закона Республики Узбекистан «Об основах государственной жилищной политики» и Жилищного кодекса Республики Узбекистан конкретно определило права и обязанности граждан, государственных органов, предприятий, учреждений и организаций, вытекающие из жилищных отношений.
Учитывая возникшую необходимость применения в судебной практике норм данного Кодекса, дачи разъяснений в целях правильного и справедливого разрешения жилищных споров и устранения возникающих проблем, на основании статьи 17 Закона Республики Узбекистан «О судах» Пленум Верховного суда Республики Узбекистан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. В связи с тем, что статьей 47 Конституции Республики Узбекистан установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен своего жилища иначе как по решению суда и в соответствии с законом, в случаях и порядке, предусмотренных законом, собственнику, лишенному своего жилища, обеспечивается предварительное и равноценное возмещение стоимости жилья и понесенных им убытков, соблюдение норм жилищного законодательства является одним из важных условий защиты жилищных прав и интересов граждан, государственных органов, предприятий, учреждений и организаций, на которых возложены полномочия учета, сохранения, использования и ремонта жилищного фонда. Поэтому суды должны повысить ответственность при разрешении такой категории дел, полностью обеспечить законное рассмотрение споров.
2. Суды при приеме исковых заявлений по спорам, вытекающим из жилищных отношений, прежде всего, должны решить вопрос подведомственности суду, проверить полномочия лица, возбуждающего иск. В частности, суды вправе решить следующие жилищные споры:
вытекающие из жилищных отношений между наймодателем и нанимателем жилых помещений частного и государственного жилищного фонда;
вытекающие из отношений между жилищно-строительным или жилищным кооперативом и гражданами;
о признании недействительным документа (ордера) на жилое помещение государственного жилищного фонда;
об изменении и прекращении договора найма;
связанные с выселением из жилого помещения по основаниям, указанным в статьях 71-74, 79, 85 Жилищного кодекса;
вытекающие из гражданских прав и обязанностей;
возникающие в связи с изъятием земельных участков для общественных нужд.
Разъяснить судам, что поскольку решение вопросов об улучшении жилищных условий граждан, изменении и перестройке подсобных помещений входит в компетенцию местного органа государственной власти и наймодателя, иски по данным вопросам судам не подведомственны. Однако, при несогласии граждан с действиями органов местной государственной власти и наймодателей по решению указанных вопросов, они могут обратиться с соответствующей жалобой в суд в порядке, определенном Кодексом Республики Узбекистан об административном судопроизводстве.
