Н. Салиева, главный бухгалтер
МОЖНО ЛИ ВЫСТАВИТЬ СЧЕТ-ФАКТУРУ ЗА АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЯ СРАЗУ ЗА ВЕСЬ КВАРТАЛ, ИЛИ ЛУЧШЕ ВЫСТАВЛЯТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНО?
ТОО заключило договор по аренде помещения с 1 января 2013 года, где арендная плата в месяц составляет 71 000 тенге, счет на оплату выставили 13 марта и указали арендная плата за 1 квартал 2013г. Можно ли выставить счет-фактуру за аренду за 1 квартал 2013г., или правильно выставлять ежемесячно?
Положения Налогового кодекса. Согласно пункту 7 статьи 263 Налогового кодекса счет-фактура выписывается не ранее даты совершения оборота и не позднее пяти дней после даты совершения оборота по реализации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Налогового кодекса датой совершения оборота по реализации работ (услуг) является день выполнения работ (оказания услуг).
При этом днем выполнения работ (оказания услуг) признается дата выполнения работ (оказания услуг), указанная в подписанном акте выполненных работ (оказанных услуг). Причем датой совершения оборота следует считать наиболее раннюю дату из двух и более документов, подтверждающих факт оказания услуги (п. 1-1 ст. 237 Налогового кодекса).
Пунктом 2 статьи 56 Налогового кодекса установлено, что налоговый учет основывается на данных бухгалтерского учета. Акт выполненных работ (услуг) - бухгалтерский первичный документ, отражающий факт выполнения работы (оказания услуги), с целью зафиксировать выполнение работы (услуги) согласно договору аренды (арендная плата и коммунальные платежи, как переменная часть арендной платы, устанавливаются помесячно).
Мнение автора. В случае сдачи в аренду имущества на период в несколько месяцев, акт выполненных работ (услуг) выписывается по окончанию месяца, являющегося минимальным отчетным периодом для целей бухгалтерского учета. Датой совершения оборота по реализации услуг аренды будет являться последняя дата отчетного месяца, поэтому счет-фактуру надо выписывать ежемесячно.
