Письмо Государственной налоговой администрации Украины от 18 февраля 2011 года № 3237/6/17-0316
О рассмотрении обращения Относительно вопросов налогообложения земельных участков садовых обществ
(Извлечение )
Государственная налоговая администрация Украины рассмотрела Ваше обращение, поступившее *** по вопросам налогообложения земельных участков садоводческих обществ и сообщает следующее.
Земельные отношения в Украине регулируются Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 № 2768- III ( далее - Земельный кодекс), а взимание платы за землю - разделом XIII Налогового кодекса Украины от 02.12.2010 № 2755- VI ( далее - Налоговый кодекс).
Согласно статье 206 Земельного кодекса использование земли в Украине является платным. Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы и определяется в зависимости от денежной оценки земель. Собственники земли и землепользователи, кроме арендаторов, уплачивают земельный налог. За земельные участки, предоставленные в аренду, взимается арендная плата.
Объектом платы за землю является земельный участок, находящийся в собственности или пользовании и земельные доли ( паи), находящиеся в собственности. Плательщиком земельного налога ( плательщиком) является собственник земельного участка, земельных долей ( паев ) землепользователь (статьи 269 - 270 Налогового кодекса).
Статьей 35 Земельного кодекса определено, что граждане Украины из земель государственной и коммунальной собственности имеют право приобретать бесплатно в собственность или на условиях аренды земельные участки для ведения индивидуального или коллективного садоводства.
Граждане - члены садоводческого товарищества имеют право приватизировать земельный участок, такая приватизация осуществляется без согласия на то других членов этого общества.
Земли общего пользования садоводческого товарищества являются его собственностью, к ним относятся земельные участки, занятые защитными полосами, дорогами, проездами, зданиями и сооружениями и другими объектами общего пользования. Использование земельных участков садоводческих товариществ осуществляется в соответствии с законом и уставами этих обществ.
Согласно статье 116 Земельного кодекса граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах полномочий, определенных Земельным кодексом, или по результатам аукциона. Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан осуществляется в случае получения земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных Земельным кодексом.
Статьей 121 Земельного кодекса установлено, что гражданам Украины могут безвозмездно передаваться земельные участки из земель государственной или коммунальной собственности для ведения садоводства в размере не более 0,12 гектара.
