И. Чарлина, Сертифицированный бухгалтер-практик (САР), DipIFR
ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО ТОО АРЕНДОВАТЬ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ У ИП «А», КОТОРОЕ ПРИНАДЛЕЖИТ ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ?
ТОО (ОУР, с НДС) арендует нежилое помещение под офис у ИП «А». Юридический, нежилое помещение принадлежит физическому лицу, который одновременно является ИП «А». В договоре купли-продажи на нежилое помещение покупателем выступает физическое лицо с согласия супруги. В сведениях о собственнике (правообладателе) собственниками проходят вышеназванное физическое лицо и его супруга, то есть два собственника.1. Имеет ли право ТОО арендовать нежилое помещение у ИП «А», которое принадлежит физическому лицу по договору купли-продажи помещения, который одновременно является ИП «А»?2. Если, нет, то какие последствия могут быть для ТОО?
Комментарии. В соответствии с Законом РК «О частном предпринимательстве» индивидуальное предпринимательство - это инициативная деятельность физических лиц, направленная на получение дохода, основанная на собственности самих физических лиц и осуществляемая от их имени, под их риск и имущественную ответственность (подпункт 4 статьи 1 Закона).
Соответственно ИП имеет право сдавать в аренду нежилое помещение принадлежащее физическому лицу, который одновременно является ИП «А». И ТОО имеет право на вычет сумм аренды данного помещения, т.к. они связаны с предпринимательской деятельностью и подтверждены документально (статья 100 Налогового кодекса).
