05.03.2015
Костанайская область усиливает позиции по жилстрою
В январе регион уступил лишь Акмолинской области по темпам ввода нового жилья. Мониторинговая карта рынка недвижимости региона. Костанайская область. Февраль 2015.
Мониторинговая карта рынка недвижимости региона. Костанайская область. Февраль 2015
Спрос и предложения
В январе зарегистрирована 621 сделка по купли-продажи недвижимости. На 12% меньше, чем в январе 2014. По квартирам совершена 431 сделка (минус 17% к январю прошлого года). По индивидуальным домам - 190 сделок (плюс 1,6%).
На 28 февраля через сайт krisha.kz на продажу в Костанае выставлено 994 квартиры, в Рудном - 245, в Лисаковске - 44. В структуре предложений костанайского жилья преобладают 2-х и 3-комнатные квартиры - 356 и 352 соответственно. В Рудном доля 2-х и 3-комнатных квартир составляет 70%.
Индекс цен
В январе в Костанае (более 30% населения от области) цена на новые квартиры в среднем выросла до 183,5 тысяч тенге за квадрат. Это 8-е место среди 18 крупнейших городов по уровню цен. Годовой индекс цен на новые квартиры вырос за январь 2015-2014 на 13%. На вторичном рынке цена за год выросла на 12,6% до 185,3 тысяч за квадрат.
Ввод нового жилья
В январе область заняла 2-е место среди регионов по темпам ввода нового жилья. Сдано в эксплуатацию 33 тысячи квадратных метров жилья. Из них - 6,3 тысячи квадратов за счет бюджетных средств. Сдали «под ключ» 158 квартир и 99 индивидуальных домов.
События январь-февраль 2015. Корпоративный сектор
В центре Костаная запустили в эксплуатацию еще несколько домов жилищного комплекса «Арман». Это флагманский проект по развитию жилищной инфраструктуры города. ЖК включает широкую линейку дополнительных социальных объектов (школа, детсад, бассейн и т.д.). Главный застройщик - БК-Строй - региональный лидер в жилищном строительстве (построил 30 домов; 2,2 тысячи квартир). Всего в области зарегистрировано 7 крупных строительных компании со штатом сотрудников свыше 100 человек.
Инвестиции в жилье
Инвестиционный сезон в жилстрое стартовал пассивно. Всего 1,4 миллиарда тенге, на 21% меньше, чем в 2014 году. Основной инвестор - население. В индивидуальное строительство направлено 97,5% инвестиций сектора. По планам областного акимата, в текущем году область увеличит жилищный фонд на 256 тысяч квадратов. Из бюджета Костаная на «жилстрой 2015» выделят почти 2 миллиарда тенге.
Жилищный фонд
По уровню обеспеченности жильем Костанайская область занимает 5-е место среди регионов Казахстана с показателем 21,5 квадратов на человека. В среднем по РК - 20,9 квадратных метров (по итогам 2013 года).
Источник: Ranking.kz (https://www.ranking.kz)
