А. Яновщенко
аудитор РК, CIPA, DipIFR,
партнер по аудиту ТОО «Казахстанаудит»
В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПРОИЗВОДИТСЯ ПЕРЕОЦЕНКА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ?
В каких случаях должна проводиться переоценка зданий и сооружений?
Положения МСФО. Модель учета по переоцененной стоимости предусмотрена параграфом 31 IAS «Основные средства». После признания в качестве актива объект основных средств, справедливая стоимость которого может быть надежно оценена, подлежит учёту по переоцененной стоимости, представляющей собой справедливую стоимость этого объекта на дату переоценки за вычетом накопленной впоследствии амортизации и убытков от обесценения. Переоценка должна производиться с достаточной регулярностью, не допускающей существенного отличия балансовой стоимости от той, которая была бы определена с использованием справедливой стоимости на конец отчетного периода.
В соответствии с параграфом 34 IAS «Основные средства» частота проведения переоценки зависит от изменения справедливой стоимости объектов основных средств, подлежащих переоценке. Если справедливая стоимость переоцененного актива существенным образом отличается от его балансовой стоимости, требуется дополнительная переоценка. Некоторые объекты основных средств характеризуются значительными и произвольными изменениями справедливой стоимости, что вызывает необходимость ежегодной переоценки. Такие частые переоценки не требуются для объектов основных средств, справедливая стоимость которых подвергается лишь незначительным изменениям. Потребность в переоценке таких объектов может возникать только один раз в 3-5 лет.
Выводы. Переоценка производится в случаях, когда справедливая стоимость зданий и сооружений значительно отличается от балансовой стоимости зданий и сооружений. Как правило, переоценка производится на дату, максимально приближенной к дате финансовой отчетности.
Настоящий материал является объектом авторского права.
Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.
