Л. Кизина, профессиональный бухгалтер РК, бухгалтер-практик, (CAP), CIPA,
победитель конкурса «Superбухгалтер 2014»
ЕСТЬ ЛИ ОГРАНИЧЕНИЯ В РАЗМЕРЕ ПЕНИ В ПРОЦЕНТАХ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ?
Арендодатель в дополнительном соглашении указал за каждый день просрочки начислять пеню в размере 3%. Есть ли ограничения в размере пени в %-ах? Закономерно ли это?
Положения Гражданского кодекса. В соответствии с пунктом 1 статьи 353 Гражданского кодекса за неправомерное пользование чужими деньгами в результате неисполнения денежного обязательства либо просрочки в их уплате, либо их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежит уплате неустойка. Размер неустойки исчисляется, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального банка РК на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального банка РК на день предъявления иска или на день вынесения решения, или на день фактического платежа по выбору кредитора. Эти правила применяются, если иной размер неустойки не установлен законодательными актами или договором.
Согласно пункту 2 статьи 353 Гражданского кодекса неустойка за пользование чужими деньгами взимается по день уплаты суммы этих денег кредитору, если законодательством или договором не установлен иной порядок исчисления суммы неустойки.
В законодательных актах оговариваются размеры пени за каждый день просрочки платежа и иногда сумма ограничения начисления пени (например, не более 10% от суммы договора), например при задолженности по налогам (в Налоговом кодексе), по таможенным платежам (в Таможенном кодексе), при государственных закупках (в постановлении о государственных закупках) и т. д.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 293 Гражданского кодекса).
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
В соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса размеры неустойки определяются в твердой денежной сумме или в процентах к сумме неисполненного либо не надлежаще исполненного обязательства.
Если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) чрезмерно велика по сравнению с убытками кредитора, суд вправе уменьшить неустойку (штраф, пеню), учитывая степень выполнения обязательства должником и заслуживающие внимания интересы должника и кредитора (статья 297 Гражданского кодекса).
Неустойка взыскивается за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства при наличии условий привлечения должника к ответственности за нарушение обязательства.
Выводы. Таким образом, размер неустойки между арендодателем и арендатором при несвоевременной оплате определяется в соответствии с договором, при этом максимального ограничения размера неустойки в %-ном отношении в данном случае нет.
Если в договоре не оговорен размер пени за несвоевременное исполнение обязательств, то в соответствии со статьей 295 Гражданского кодекса (законная неустойка).
Если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) чрезмерно велика по сравнению с убытками кредитора, суд вправе уменьшить неустойку (штраф, пеню), учитывая степень выполнения обязательства должником и заслуживающие внимания интересы должника и кредитора в соответствии со статьей 297 Гражданского кодекса.
Настоящий материал является объектом авторского права.
Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.
