Как отразить в учете бартерную сделку по обмену на квартиру с дальнейшей ее реализацией?
(Г. Шахворостова, специалист по вопросам бухгалтерского и налогового учета, 14 августа 2023 г.).
ТОО «А» (резидент РК на ОУР с НДС), продает оборудование строительной компании ТОО «В» и по условиям договора ТОО «В» оплачивает за товар 80% путем перечисления на расчетный счет, а 20% отдает бартером в виде жилой квартиры в недостроенном ЖК. В дальнейшем после ввода в эксплуатацию ЖК и получением документов на квартиру, ТОО «А» планирует сразу ее реализовать.
Каким образом отразить данную сделку в бухгалтерском учете у ТОО «А» и какое возникает обязательство по налогообложению при реализации квартиры ТОО «А».
В соответствии с подпунктом 50 пункта 1 статьи 1 Налогового кодекса передача товаров либо иного имущества с целью обмена (бартера) признаются реализацией.
Соответственно, в рассматриваемой ситуации бартерная операция по передаче жилой квартиры от ТОО «В» для ТОО «А» в счет погашения долга в размере 20% от суммы сделки является для ТОО «В» реализацией и оборотом, освобождаемым от НДС в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 396 Налогового кодекса, а для ТОО «А» - приобретением имущества.
