К. Рахманов, аудитор РК, СIPA
КАКОВ ПОРЯДОК ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ СГД ИНВЕСТИЦИОННЫХ ДОХОДОВ, ПОЛУЧЕННЫХ АКЦИОНЕРНЫМИ ИНВЕСТИЦИОННЫМИ ФОНДАМИ ОТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ?
Основное направление компании ТОО - инвестиционная деятельность в сфере сдачи в аренду и управление эксплуатацией построенного бизнес-центра.
Доход формируется из дохода от аренды и дохода от предоставления эксплуатационных услуг. Таким образом ТОО платит от данных доходов причитающийся корпоративный подоходный налог (далее по тексту- КПН). На сегодняшний день Компания для оптимизации выплаты КПН планирует провести реорганизацию правовой формы с ТОО на АИФН.
Так как, согласно пп.7 п.1 статьи 99 Налогового Кодекса РК: доходы, подлежащие исключению: «Инвестиционные доходы, полученные акционерными инвестиционными фондами от инвестиционной деятельности в соответствии с законодательством Республики Казахстан об инвестиционных фондах, и учтенные кастодианом акционерного инвестиционного фонда», в тоже время в законе «Об инвестиционных фондах» п.6 статьи 1
- «Инвестиционный доход — прирост активов инвестиционного фонда в денежном выражении, полученный в результате их инвестирования». п 9 ст 1 «стоимость чистых активов инвестиционного фонда — денежное выражение стоимости активов инвестиционного фонда, определяемое как разница между стоимостью всех активов инвестиционного фонда и его обязательствами либо начисленными расходами, подлежащими оплате за счет активов инвестиционного фонда»
Ст 37.п 5. «Не менее пятидесяти процентов инвестиционного дохода фонда недвижимости, за вычетом доходов от переоценки недвижимого имущества, составляющего активы фонда недвижимости, должны составлять доходы, полученные в результате сдачи в аренду недвижимого имущества.» - значит ли это, что доход от аренды является инвестиционным доходом?
На основании вышеизложенного ТОО имеем ли право все полученные доходы от сдачи в аренду имущество и доходы по эксплуатационным услугам в АИФН отнести к исключению из совокупного годового дохода и соответственно освободится от выплаты КПН. Чему будет равен Инвестиционный доход. Ст 4 п1-1. «Фонд недвижимости предоставляет держателю его акций право на получение дивидендов по акциям не реже одного раза в год.
Минимальный размер денег, направленных на выплату дивидендов, должен составлять не менее девяноста процентов от чистого дохода фонда.» Как повлияет выплата дивидендов на инвестиционный доход? Если АИФН полностью корректирует СГД (на сумму дохода от аренды), то постоянно будут копиться убытки по налоговому учету на сумму произведенных затрат. Насколько это правомерно?
Согласно подпунктам 1 и 4 статьи 1 Закона Республики Казахстан от 7 июля 2004 года № 576-II «Об инвестиционных фондах»:
