Какую декларацию представляют физлица, получившие доход от прироста стоимости при реализации имущества, и как посчитать доход?
(К. Хисметуллина, профессиональный бухгалтер РК, DipIFR, 28 июня 2022 г.)
Физическое лицо, резидент РК владело земельным участком 0,00256 га. Из этих 0,00256 га 21 августа 2022 г. физическое лицо узаконивает и выкупает у государства 0,00028 га за 1 596 тенге, т.к. по документам был не оформлен этот участок. Теперь 16 сентября 2022 г. физическое лицо реализует по договору купли-продажи этот земельный участок 0,00256 га за 520 000 тенге. По законодательству если сделка купли-продажи проходит более 1 раза в год, то физическое лицо должно сдать налоговую декларацию и оплатить ИПН 10% с разницы. Какую форму налоговой декларации сдает физлицо в данном случае и как правильно посчитать доход для начисления ИПН в налоговой декларации?
Согласно подпунктам 2), 3), 4) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации следующего имущества:
«2) земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;
