Какую отчетность необходимо сдавать при заключении договора о временном возмездном землепользовании?
(Г. Умрихина, CAP, профессиональный бухгалтер РК, налоговый консультант РК, 23 августа 2021 г.)
3 августа заключен договор купли-продажи: ТОО приобрело право аренды на земельный участок сроком на 6 лет до 25 мая 2027 года - 22 участка; движимое имущество - рекламные конструкции (билборды) общим количеством 9 штук, из них 7 штук установлены, 2 штуки продавец передает покупателю в демонтированном виде в полной комплектации (опора, рекламная поверхность). Передача земельных участков и билбордов, осуществляется согласно акту приема-передачи.
Указанное имущество продано за 11 000 000 (одиннадцать миллионов) тенге, из которых 7 000 000 (семь миллионов) тенге уплачено до подписания настоящего договора, оставшиеся суммы денег: в размере 3 000 000 (три миллиона) тенге Покупатель обязуется оплатить Продавцу не позднее 30.08.2021 года, и сумму денег в размере 1 000 000 (один миллион) тенге Покупатель обязуется оплатить Продавцу не позднее 31.12.2021 года, из этого следует, что каждый земельный участок продан по 150 000 (сто пятьдесят тысяч) тенге с установленными и не установленными рекламными конструкциями, рекламная конструкция билборд установленная 900 000 (девятьсот тысяч) тенге, рекламная конструкция билборд не установленная 700 000 (семьсот тысяч) тенге, на что стороны согласны.
Какие сдавать отчеты и как рассчитать налоги?
Согласно пункту 1 статьи 559 Налогового кодекса плата за пользование земельными участками взимается за предоставление государством земельного участка во временное возмездное землепользование (аренду).
Плательщиками платы являются лица, получившие земельный участок во временное возмездное землепользование (аренду) (пункт 1 статьи 560 Налогового кодекса).
Сумма платы по земельным участкам, полученным во временное возмездное землепользование (аренду), исчисляется на основании договоров временного возмездного землепользования, заключенных с уполномоченным органом по земельным отношениям, а на территории специальной экономической зоны - с местным исполнительным органом или управляющей компанией специальной экономической зоны (пункт 1 статьи 564 Налогового кодекса).
На основании пункта 2 статьи 564 Налогового кодекса размер платы по земельным участкам, полученным во временное возмездное землепользование (аренду), подлежащей уплате за налоговый период, определяется исходя из ставок платы, установленных в расчетах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, и фактического срока пользования земельным участком в налоговом периоде.
