К. Рахманов, аудитор ТОО «Ар-Аудит», СIPA
МОЖЕТ ЛИ БЫТЬ УВЕЛИЧЕНА В 10 РАЗ СУММА ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА УЧАСТКИ, КОТОРЫЕ НЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ПО ЦЕЛЕВОМУ НАЗНАЧЕНИЮ?
Физическое лицо, инвалид. Имеется гос. акт на землю в населенном пункте (г. Шымкент). Целевое назначение участка: АЗС, СТО, кафе, магазин, жилье, подсобное хозяйство. Участок делимый. Фактически оформить разрешение на строительство объектов в соответствии с целевым назначением невозможно (по причине генплана на застройку города), и никаких построек на земле нет. Налоговые органы исчисляют земельный налог по 10-кратной ставке. Правомерны ли их действия?
Согласно пункту 6 статьи 387 Налогового кодекса:
«6. По земельным участкам, предназначенным для строительства объектов и не используемым в соответствующих целях или используемым с нарушением законодательства Республики Казахстан, базовые ставки налога, установленные статьей 381 настоящего Кодекса, увеличиваются в 10 (десять) раз с даты вручения уполномоченным органом письменного предупреждения собственнику или землепользователю о необходимости использования земельного участка по назначению и (или) необходимости устранения нарушения законодательства Республики Казахстан, кроме ставок, установленных строками 23-26 таблицы статьи 381 настоящего Кодекса.
Порядок определения земельных участков, не используемых в соответствующих целях или используемых с нарушением законодательства Республики Казахстан, для целей части первой настоящего пункта устанавливается Правительством Республики Казахстан.
Порядок выявления земельных участков и представления сведений по таким земельным участкам уполномоченными государственными органами в налоговые органы утверждается уполномоченным органом».
Так как земельный участок предназначен для строительства объектов (АЗС, СТО, кафе, магазин, жилье, подсобное хозяйство), но фактически строительства там вообще не было, то налоговый орган имеет право выставить владельцу данного земельного участка сумму земельного налога, увеличенного в 10 раз (с даты вручения предупреждения о необходимости использования земельного участка по назначению). Поэтому действия налогового органа правомерны.
Настоящий материал является объектом авторского права.
Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.
