15.05.2025
Количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 32,8%
В апреле 2025 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 36 839, из них 8 175 - по индивидуальным домам и 28 664 - по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с мартом 2025 года (27 739) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 32,8%. Лидерами по количеству сделок остаются города Астана (7 280 - 19,8%) и Алматы (7 020 - 19,1%), а также Карагандинская область (2 862 - 7,8%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау - 454 сделки (1,2%).
По сравнению с мартом 2025г. в апреле положительная динамика наблюдается во всех регионах страны. Наибольший рост количества сделок зарегистрирован в области Жетісу (+54,9%), Акмолинской (+42,8%) и Кызылординской (+41,9%) областях.
По сравнению с мартом 2025 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 31,2% (на 6 822 сделок). Всего в апреле 2025 года по квартирам совершено 28 664 сделки - это 77,8% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Астана (24,9%), Алматы (22,2%) и Карагандинскую область (8,2%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 1-комнатные квартиры, в апреле 2025 года по ним оформлено 10 969 сделок.
По сравнению с мартом 2025 года в апреле количество сделок по индивидуальным домам увеличилось на 38,6% (на 2 278 сделок). Всего в апреле их было зарегистрировано 8 175. Наибольший рост количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в области Жетісу (+62,2%), Западно-Казахстанской (+58,2%) области и области Абай (+58%). Спад в количестве сделок по индивидуальным домам не зафиксирован.
Количество сделок купли-продажи жилья за апрель 2025 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 17,9%, тогда было зарегистрировано 31 248 сделок. Наибольший рост сделок был отмечен в городе Алматы (41,8%), наибольшее снижение - в Туркестанской области (-11%). Увеличение наблюдается в количестве сделок за январь-апрель 2025 года по сравнению c январем-апрелем 2024 года, что составляет 3,9%.
За год (апрель 2025г. к апрелю 2024г.) цены продаж нового жилья повысились на 8,3%, перепродажи квартир вторичного рынка - на 6,4%. Арендная плата за благоустроенное жилье повысилась на 12,3%.
В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении подорожали в городах Павлодар на 21,4%, Талдыкорган - на 12,6%, Шымкент - на 12,5%, Кокшетау - на 12,4%. На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали города Актобе (14,6%), Атырау (14,4%), Павлодар (13,8%), на рынке аренды жилья - Астана (25,6%), Актобе (22,1%), Семей (21,1%), Талдыкорган (18,9%) и Кокшетау 17,3%.
За месяц (апрель 2025г. к марту 2025г.) уровень цен продажи нового жилья вырос на 1,9%, перепродажи квартир - на 0,8%. Арендная плата за благоустроенное жилье подорожала на 1%.
Бюро национальной статистики АСПиР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и предчистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.
Источник: Единая платформа интернет-ресурсов гос. органов (https://www.gov.kz/)
