Можно ли относить на вычеты расходы по коммунальным услугам арендуемого помещения? (Г. Шахворостова, 4 февраля 2016 г.)

Г. Шахворостова, сертифицированный бухгалтер-практик (САР)

МОЖНО ЛИ ОТНОСИТЬ НА ВЫЧЕТЫ РАСХОДЫ ПО КОММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ АРЕНДУЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ?

ИП на общеустановленном режиме. Арендуют помещение по договору безвозмездной аренды с возмещением коммунальных затрат (свет, газ, вода). Арендодателем является физ.лицо. Как списывать эти коммунальные расходы, так как в квитанциях указан арендодатель (физ.лицо), а не  ИП.

Согласно главе 29 Гражданского кодекса договором аренды должны быть определены все существенные условия, а именно: стоимость аренды, расходы по коммунальным платежам, воде, электроэнергии, текущему и капитальному ремонту и т. д. Определение данных условий в договоре необходимо для того, чтобы арендатор мог воспользоваться правом отнесения на вычеты расходов, связанных с арендуемым имуществом. Эти условия, как следует из ситуации, были определены при заключении договора. Т. е. договором предусмотрено, что оплата услуг по аренде помещения представляет собой оплату коммунальных услуг арендатором.