Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 15 апреля 2022 года на вопрос от 12 апреля 2022 года № 734889(dialog.egov.kz)
Вопрос:
Подскажите, у иностранного лица, гражданина РФ в КЗ, имеется недвижимость (квартира), полученная в наследство в 2013 году, в данный момент гражданин РФ хочет продать квартиру, в связи с чем возникает обязательство по уплате ИПН, подскажите, сколько процентов уплачивать? с какой суммы? если с общей продажной, то понятно, если с разницы, то как определить первоначальную стоимость квартиры, если она получена в наследство?
Ответ:
Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, в пределах компетенции сообщает следующее.
Относительно налогообложения дохода нерезидента в виде унаследованного имущества
В соответствии с подпунктом 30) пункта 1 статьи 644 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» от 25 декабря 2017 года №121-VI ЗРК доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан признается доход в виде безвозмездно полученного или унаследованного имущества, в том числе работ, услуг, за исключением безвозмездно полученного имущества физическим лицом-нерезидентом от физического лица-резидента.
Согласно положениям данной статьи стоимость безвозмездно полученного имущества или унаследованного имущества на дату передачи или вступления в наследство устанавливается на основе стоимости, установленной Государственной корпорацией «Правительство для граждан» по состоянию на 1 января календарного года, в течение которого получено такое имущество.
В случае невозможности определения стоимости безвозмездно полученного или унаследованного имущества в порядке, определенном настоящим подпунктом, стоимость определяется на основе отчета об оценке имущества.
Вместе с тем, согласно статье 658 Налогового кодекса исчисление индивидуального подоходного налога с доходов физического лица-нерезидента, полученных из источников в Республике Казахстан от лица, не являющегося налоговым агентом в соответствии с положениями Налогового кодекса, производится путем применения ставки, установленной статьей 646 Налогового кодекса, к начисленной сумме дохода без осуществления налоговых вычетов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 646 Налогового кодекса доходы нерезидента из источников в Республике Казахстан, определенные статьей 644 Налогового кодекса, за исключением доходов, указанных в подпунктах 2) – 5) данного пункта, облагаются налогом по ставке 20 процентов.
Следует отметить, что согласно пункту 3 статьи 658 Налогового кодекса, если иное не установлено данной статьей, уплата индивидуального подоходного налога производится физическим лицом-нерезидентом самостоятельно не позднее десяти календарных дней после срока, установленного для сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период.
