Письмо Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан
от 12 октября 2023 года № ЖТ-2023-02015496
Замучали соседи - «нехочухи». Им ничего не надо, ни благоустройство двора, ни чистота в подъезде, о ремонте чего-либо даже бесполезно обращаться. Сейчас решили с другими родителями сделать площадку для детей, так как детей много, а от акимата пока дождешься - они уже в институт пойдут. У соседей несколько детей, но в ответ опять - не будем собирать деньги. Хотя знаю, что пользоваться будут, уже были похожие ситуации. Вот такой вопрос - 85% соседей «за», мы уже провели собрание. Мы сможем потом обязать оставшихся сдать деньги? Или же можем ограничить доступ на площадку тем, кто не сдавал на неё деньги?
Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан (далее - Комитет), рассмотрев Ваше обращение, в рамках своей компетенции сообщает следующее.
Подпунктом 22-1) статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон) предусмотрено, что целевые взносы - это деньги, вносимые собственниками квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок по решению собрания для оплаты дополнительных мероприятий, не предусмотренных годовыми сметами расходов.
Согласно пункту 1 статьи 42-1 Закона собственники квартир, нежилых помещений на собрании рассматривают вопросы и принимают решения, связанные с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума.
Принятые собранием решения являются обязательными для всех собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок.
Решение собрания оформляется протоколом.
Согласно подпункту 12) пункта 2 статьи 42-1 Закона к компетенции собрания относятся вопросы принятия решения о сборе целевых взносов и их размере.
В соответствии с пунктом 12 статьи 42-1 Закона принятые собранием решения, оформленные протоколом, являются документом при рассмотрении спорных и иных вопросов в суде, иных государственных органах и организациях как волеизъявление собственников квартир, нежилых помещений.
