И. Сокова, член ПАО «Союз Аудиторов Казахстана»,
генеральный директор ТОО «Аудиторская компания ACI»
КАК ФОРМИРУЕТСЯ СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОЯЩЕГОСЯ ЗДАНИЯ?
Можно ли включить в себестоимость строящегося здания запасные части, приобретенные для спецтехники, с помощью которой возводится данное здание?
Любое строительство начинается с того, что утверждается смета расходов, в которую включаются все требуемые затраты необходимые для доведения объекта строительства до его ввода в эксплуатацию. В указанную смету вполне могут быть включены расходы по ремонту основных средств используемых при строительстве.
В соответствии с пунктами 15, 16, 17, 19 МСФО (IAS) 16 «Основные средства» объект основных средств, подлежащий признанию в качестве актива, оценивается по себестоимости.
Себестоимость объекта основных средств включает:
(a) цену покупки, включая импортные пошлины и невозмещаемые налоги на покупку, за вычетом торговых скидок и возмещений;
(b) любые прямые затраты на доставку актива в нужное место и приведение его в состояние, необходимое для эксплуатации в соответствии с намерениями руководства предприятия;
(c) предварительную оценку затрат на демонтаж и удаление объекта основных средств и восстановление природных ресурсов на занимаемом им участке, в отношении которых предприятие принимает на себя обязательство либо при приобретении этого объекта, либо вследствие его использования на протяжении определенного периода в целях, не связанных с созданием запасов в течение этого периода.
Примерами прямых затрат являются:
(a) затраты на выплату вознаграждений работникам (согласно определению, содержащемуся в МСФО (IAS) 19 «Вознаграждения работникам»), непосредственно связанные со строительством или приобретением объекта основных средств;
(b) затраты на подготовку площадки;
(c) первоначальные затраты на доставку и производство погрузочно-разгрузочных работ;
(d) затраты на установку и монтаж;
(e) затраты на проверку надлежащего функционирования актива после вычета чистой выручки от продажи изделий, произведенных в процессе доставки актива в место назначения и приведения его в рабочее состояние (например, образцов, полученных при проверке оборудования); и
(f) выплаты за оказанные профессиональные услуги.
Примерами затрат, не относящихся к стоимости объекта основных средств, являются:
(a) затраты на открытие нового производственного комплекса;
(b) затраты, связанные с внедрением новых продуктов или услуг (включая затраты на рекламу и проведение мероприятий по их продвижению);
(c) затраты, связанные с ведением коммерческой деятельности на новом месте или с новой категорией клиентов (включая затраты на обучение персонала); и
(d) административные и прочие общие накладные расходы.
Таким образом, если расходы на ремонт, в том числе и запасные части, связаны с техникой используемой для строительства, то они должны быть учтены в смете расходов, возможно в виде накладных расходов, и соответственно включены в стоимость строящегося объекта.
Настоящий материал является объектом авторского права.
Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.
