К. Рахманов, аудитор РК, СIPA
КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ ПРИ ЧАСТИЧНОМ ВОЗВРАТЕ ПРЕДМЕТА АРЕНДЫ?
Клиенту передали 2 автомобиля по договору финансовой аренды с последующим выкупом. Далее в середине графика, например, клиент перестает оплачивать, после чего менеджеры согласно условиям договора находят и изымают 1 автомобиль, второй найти не удается, клиент неконтактный, поэтому подписать с ним дополнительное соглашение и измененный график с учетом возврата 1 автомобиля нет возможности. В таких ситуациях проводится возврат 1) По оценочной стоимости (делается независимая оценка). 2) Датой оценки, а не датой изъятия. Далее суммой возврата продолжает закрывать просроченные долги клиента и начислять вознаграждения по первоначальному графику, подписанному клиентом. Правильно ли делает компания? Например, если клиент контактный, то обычно пересчитывает график и подписывает дополнительное соглашение и новый график.
В данном случае основной проблемой является отсутствие подписанного соглашения с клиентом на новый график платежей с уменьшением сумм по данному графику, так как из 2 машин одна фактически возвращена, и клиент имеет право на уменьшение суммы по графику платежей.
Согласно пункту 1 статьи 367 Гражданского кодекса (Общая часть) обязательства прекращаются полностью или в части исполнением, предоставлением отступного, зачетом, новацией, прощением долга, совпадением должника и кредитора в одном лице, невозможностью исполнения, изданием акта государственного органа, смертью гражданина, ликвидацией юридического лица.
В соответствии со статьей 369 Гражданского кодекса (Общая часть) по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т. п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.
Обычно порядок возврата имущества оговаривается в договоре финансовой аренды, объект аренды возвращается по остаточной стоимости, если конечно, данный объект не находится в неудовлетворительном состоянии, тогда стоимость возвращаемого имущества может уменьшиться, и клиент будет обязан оплатить причиненный ущерб арендодателю.
Факт прекращения обязательства отступным должен быть зафиксирован сторонами сделки посредством оформления документов, подтверждающих приемку-передачу имущества, передаваемого в качестве отступного. Гражданский кодекс не определяет точного перечня документов, которые должны быть составлены при передаче имущества в качестве отступного. Обычно это оформляется актом приема-передачи актива.
Следовательно, при изменении условий исполнения обязательств по договору финансовой аренды (по которому клиент обязывался оплачивать суммы по графику платежей) на возврат имущества (транспортного средства), требуется письменное оформление данного изменения условий договора в виде возврата имущества, пересчета сумм обязательств по договору, прекращением начисления вознаграждения по договору финансовой аренды.
Поэтому необходимо заключить с клиентом соглашение о возврате предмета финансовой аренды, пересмотре графика платежей по данному договору. Одностороннее изменение условий положений договора финансовой аренды не допускается, так как первоначальный договор заключался обеими сторонами, и дополнительное соглашение также должно быть согласовано между этими же сторонами.
Так как соглашение между сторонами об изменении первоначального договора и графика платежей по финансовой аренде отсутствуют, то вознаграждение будет пока начисляться на всю стоимость 2 автомашин. Если клиент позднее появится, и вы подпишете с ним дополнительное соглашение, то возможно пересмотреть сумму начисленного вознаграждения по договору финансовой аренды.
Настоящий материал является объектом авторского права.
Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.
