К. Рахманов, аудитор, СIPA
МОЖЕТ ЛИ АРЕНДАТОР ОТНЕСТИ НА ВЫЧЕТЫ РАСХОДЫ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ АРЕНДОВАННЫХ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ?
Можно ли относить на затраты расходы по кап ремонту арендованного помещения согласно ст.122 п.4 НК, если ремонт не текущий?
Ситуация: Компания заключила договор аренды нежилого помещения от 01.10.2013г. с ТОО «A». Ежемесячная сумма аренды составляет Х тенге. Согласно п.5.7. Арендатор за счет собственных средств несет расходы по ремонту и содержанию арендуемых помещений. Срок действия договора до 01.09.2014г. В течении 2014 года Компания-Арендатор понесла расходы на реконструкцию данного помещения на сумму более Х миллионов тенге.
Имеет ли право компания отнести данные расходы на вычеты в соответствии с п.4 ст.122 НК РК как последующие расходы, произведенные арендатором в отношении арендуемых основных средств.
Согласно пункту 4 статьи 122 Налогового кодекса сумма последующих расходов, произведенных арендатором в отношении арендуемых основных средств, относится на вычеты. Расшифровка понятия последующих расходов дается в пункте 1 статьи 122 Налогового кодекса: последующими расходами признаются фактические расходы, понесенные при эксплуатации, ремонте, реконструкции, модернизации, содержании и ликвидации активов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, в том числе производимые за счет резервных фондов налогоплательщика, за исключением расходов недропользователей, произведенных за счет средств ликвидационного фонда, отчисления в который относятся на вычеты согласно статье 107 настоящего Кодекса.
Формулировка пункта 2 статьи 122 Налогового кодекса не имеет отношения к последующим расходам арендатора в отношении арендуемых основных средств, так как арендатор не может создавать стоимостной баланс группы (подгруппы) по стоимости капитального ремонта арендованных основных средств.
Арендатор должен руководствоваться пунктом 4 статьи 122 Налогового кодекса и пунктом 1 статьи 100 Налогового кодекса, которая гласит, что на вычеты относятся расходы, которые были понесены в связи с деятельностью, направленной на получение дохода. При этом данный пункт не содержит ограничения для арендатора в отношении стоимости или назначения последующих расходов.
Поэтому, по мнению консультанта, арендатор может отнести на вычеты сумму ремонта (капитального или текущего) в отношении арендованных основных средств согласно пункту 4 статьи 122 Налогового кодекса, если ремонт основных средств связан с осуществлением деятельности, направленной на получение дохода.
Настоящий материал является объектом авторского права.
Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.
