02.06.2026
Льгота по НДС на квартиры доступна только застройщикам
С 1 января 2026 года освобождение от НДС при реализации квартир для жилья применяется только к застройщикам, которые самостоятельно осуществили строительство жилого объекта.
Так, подпунктом 1) пункта 1 статьи 476 Налогового кодекса РК предусмотрено, что от НДС освобождается реализация жилого здания или его части, строительство которого начато и (или) введено в эксплуатацию до 1 января 2026 года. При этом льгота распространяется исключительно на лицо, осуществляющее (осуществлявшее) строительство такого жилого объекта.
Это означает, что компания, приобретающая квартиры для последующей перепродажи, не вправе применять освобождение от НДС только на том основании, что продаёт жилое помещение.
После 1 января 2026 года льгота по статье 476 Налогового кодекса сохраняется исключительно за застройщиком.
Что касается нежилого фонда, то реализация нежилых помещений - офисов, магазинов и других коммерческих объектов - не освобождается от НДС и облагается по ставке 16%.
Источник: ИС «Параграф»
