Как отразить в учете сумму превышения стоимости договора над сметной стоимостью, возникающей в связи с предоставлением рассрочки оплаты? (Н. Ахметова, 14 мая 2026 г.)

 Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.

Как отразить в учете сумму превышения стоимости договора над сметной стоимостью, возникающей в связи с предоставлением рассрочки оплаты?
(Н. Ахметова, бухгалтер-практик, профессиональный бухгалтер РК, 14 мая 2026 г.)

Компания заключает договор строительного подряда.

Сметная (базовая) стоимость проекта составляет 32 000 000 000 тенге. Заказчику предоставляется рассрочка оплаты сроком на 5 лет.

С учетом рассрочки общая сумма договора составляет 45 000 000 000 тенге.

Какой порядок отражения в учете и налогообложения суммы превышения стоимости договора над сметной стоимостью (13 000 000 000 тенге), возникающей в связи с предоставлением рассрочки оплаты?

1. Каким образом, указанная сумма отражается в налоговом учете: признается ли сумма рассрочки вознаграждением (процентным доходом)?

2. В каком периоде возникает налогооблагаемый доход?

Какими налогами облагается: КПН, НДС, иные налоги при наличии?

3. Какими первичными документами необходимо оформлять:

- строительные работы;

- начисление/получение вознаграждения за рассрочку;

- корректировку стоимости договора при наличии.

4. Имеются ли налоговые и бухгалтерские риски при отражении всей суммы договора (45 000 000 000 тенге) как выручки от реализации, либо разделения договора на стоимость строительных работ, и компонент финансирования (проценты/вознаграждение за рассрочку)?

Корректировка дохода

Согласно пункту 1 статьи 256 Налогового кодекса (действующего с 2026 года) корректировкой признается увеличение или уменьшение размера дохода отчетного налогового периода в пределах суммы ранее признанного дохода в случаях, установленных настоящей статьей.

Согласно пункту 2 статьи 256 Налогового кодекса (действующего с 2026 года) доходы подлежат корректировке в случаях:

1) полного или частичного возврата товаров;

2) изменения условий сделки;

3) изменения цены, компенсации за реализованные товары, работы, услуги. Положение данного подпункта применяется также при изменении суммы, подлежащей оплате в национальной валюте за реализованные товары, выполненные работы, оказанные услуги исходя из условий договора;

4) скидки с цены, скидки с продаж.

Согласно пункту 3 статьи 256 Налогового кодекса (действующего с 2026 года) корректировка доходов производится в том налоговом периоде, в котором наступили случаи, указанные в пункте 2 данной статьи.

Корректировка размера оборота

Согласно пункту 1 статьи 464 Налогового кодекса (действующего с 2026 года) при изменении размера оборота по реализации товаров, работ и услуг в ту или иную сторону в случаях, предусмотренных пунктом 2 данной статьи, после даты его совершения соответствующим образом корректируется размер оборота.

Согласно пункту 2 статьи 464 Налогового кодекса (действующего с 2026 года) корректировка производится в случаях: