Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.
Как определить стоимость ФА и какое налогообложение их реализации при переходе ИП на ОУР?
(Н. Ахметова, бухгалтер-практик, профессиональный бухгалтер РК, 23 октября 2026 г.)
ИП (плательщик НДС) работал на СНР по УД (бухгалтерия не велась), с 01.01.2026 года перешел на ОУР.
Занимается услугой перевозки пассажиров по городу, имеет 14 автобусов (2004-2014 года выпуска), гаражи, мойку, диспетчерскую и земельный участок общей площадью 0,49 га.
В 2026 году сделана оценка недвижимого имущества.
Данных о приобретении транспортных средств не имеет.
01.10.2026 года ИП продал весь транспорт, имущество и земельный участок, оформил договор купли-продажи, в котором указал свои данные и личный счет физлица.
НДС в договоре купли-продажи выделен не был.
Договор купли-продажи автобуса 500 000 теңге каждый.
Гаражи, мойка, диспетчерская и земельный участок общей площадью 0,49 га определена по соглашению сторон 10 000 000 теңге.
Нужно ли вести учет по ОС, начислять амортизацию?
Нужно ли выставлять ЭСФ?
Как оформить ЭСФ, если в договоре купли-продажи имущество и земельный участок объединены в одну сумму?
ИПН
Согласно пункту 1 статьи 278 Налогового кодекса, если иное не установлено данной статей, при переходе налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации или специальный налоговый режим для крестьянских или фермерских хозяйств, на общеустановленный порядок налогообложения первоначальной стоимостью фиксированных активов является стоимость их приобретения, уменьшенная на расчетную сумму амортизации.
Если иное не установлено данной статьей, стоимостью приобретения является совокупность затрат на приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, реконструкцию и модернизацию, совершенные до начала эксплуатации актива, кроме затрат (расходов), указанных в подпунктах 2), 13) и 16) статьи 286 и статье 287 Налогового кодекса.
В случае, если актив был ранее получен безвозмездно, в целях данной статьи стоимостью приобретения такого актива является его стоимость, включенная в объект налогообложения, в соответствии с пунктом 2 статьи 724 Налогового кодекса, в виде безвозмездно полученного имущества.
По активам, полученным в виде благотворительной помощи, наследования, за исключением случая, предусмотренного частью второй настоящего пункта, стоимостью приобретения актива является рыночная стоимость актива на дату возникновения права собственности на данный актив, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством РК об оценочной деятельности.
Расчетная сумма амортизации определяется как произведение следующих величин:
- стоимость приобретения актива, определенная в соответствии с настоящим пунктом;
- предельная месячная норма амортизации, предусмотренная пунктом 3 данной статьи;
Добавить в список основных источников в Google
