13.11.2002
Аренда и основные понятия налогообложения
При рассмотрении вопросов o налогообложении и правильности ведения бухгалтерского учета по арендным операциям необходимо учитывать, что взаимоотношения между арендодателем и арендатором регламентируются Гражданским кодексом Республики Казахстан. Данные взаимоотношения закрепляются договором имущественного найма (аренды), по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
Согласно пункту 3 статьи 540 Гражданского кодекса Республики Казахстан к договорам имущественного найма также относятся договоры лизинга, проката, а также иные виды договоров о передаче имущества за плату во временное пользование.
С 1 января 2002 года, с введением в действие Кодекса Республики Казахстан "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" существенные изменения претерпел порядок налогообложения арендных операций.
Согласно пп.1 п.2 статьи 211 Налогового кодекса РК предоставление имущества во временное владение и пользование по договорам имущественного найма (аренды) является оборотом по реализации работ, услуг и соответственно облагается налогом на добавочную стоимость. (Ранее, согласно п.1 статьи 57 Закона РК "О налогах и других обязательных платежах в бюджет", арендные операции были освобождены от НДС).
Что касается освобождения от НДС оборотов, связанных с арендными отношениями, то в кодексе рассматривается освобождение оборотов по сдаваемым в аренду зданиям (частям здания), относящимся только к жилищному фонду и гостиничному хозяйству (п.1 ст.226). Следует учитывать также, что если в качестве арендуемого участка выступает земельный участок, то аренда и субаренда земельных участков освобождается от НДС, за исключением платы за предоставление земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств (п.2 ст.226).
