Письмо Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 13 августа 2004 года N НК-УМ-08-5-16/6605
Основано на законодательстве о частном предпринимательстве, действовавшем до 1 января 2009 года
Налоговые комитеты по областям
и городам Астана, Алматы,
"Астана - жана кала", МРНК № 1
Налоговый комитет Министерства финансов Республики Казахстан в связи с поступающими запросами относительно налогообложения доходов, полученных физическими лицами по договорам имущественного найма (аренды), сообщает следующее.
Согласно статье 540 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК) по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК предпринимательство - это инициативная деятельность граждан и юридических лиц, независимо от формы собственности, направленная на получение чистого дохода путем удовлетворения спроса на товары (работы, услуги), основанная на частной собственности (частное предпринимательство) либо на праве хозяйственного ведения государственного предприятия (государственное предпринимательство). Предпринимательская деятельность осуществляется от имени, за риск и под имущественную ответственность предпринимателя.
Согласно пункту 4 статьи 19 ГК обязательной государственной регистрации подлежат индивидуальные предприниматели, которые отвечают одному из следующих условий:
1) используют труд наемных работников на постоянной основе;
2) имеют от предпринимательской деятельности совокупный годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством, в размере, превышающем необлагаемый налогом размер совокупного годового дохода, установленный для физических лиц законодательными актами Республики Казахстан.
Необлагаемый налогом размер совокупного годового дохода для физических лиц составляет 12-кратный размер МРП, (МРП на 2004 год составляет 919 тенге), соответственно, сумма совокупного годового дохода составляет 919 х 12 = 11028 тенге. Сумма арендной платы признается доходом физического лица от сдачи в аренду имущества.
Таким образом, в случае, если сумма арендной платы превышает необлагаемый налогом размер совокупного годового дохода, то физическое лицо обязано зарегистрироваться в налоговых органах в качестве индивидуального предпринимателя.
Доход индивидуального предпринимателя в свою очередь, относится к доходам, не облагаемым у источника выплаты, согласно статье 163 Налогового кодекса.
