Письмо Налогового комитета по городу Алматы от 2 февраля 2006 года № 04.3-07/1351
1. Какой налог должен оплатить индивидуальный предприниматель при продаже своего объекта недвижимости (магазин, ресторан и т.п.), если предприниматель продает её впервые на следующих примерах:
а) купил магазин за 5 000 000 тг., - продал за 10 000 000 тг.
б) купил за 5 000 000 тг., - продал за 5 000 000 тг.
в) построил магазин, который был оценен центром по недвижимости по городу Алматы за 12 000 000 тг., - продал за 13 000 000 тг.
2. Должен ли индивидуальный предприниматель или физическое лицо оплатить налог, если за произведенные работы он получил в виде вознаграждения недвижимость (квартиру или подвальное помещение).
Налоговый комитет по г. Алматы на ваш запрос сообщает следующее.
1. Объектами обложения индивидуальным подоходным налогом, согласно статье 143 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), за исключением доходов, указанных в статье 144 Налогового кодекса, являются доходы, облагаемые у источника выплаты, и доходы, не облагаемые у источника выплаты.
Статьей 163 Налогового кодекса установлено, что к доходам налогоплательщика, не облагаемым у источника выплаты, относится имущественный доход, налогооблагаемый доход индивидуального предпринимателя, доход адвокатов и частных нотариусов, а также прочие доходы, определяемые в соответствии со статьей 170 Налогового кодекса.
При этом, согласно п. 2 и 4 ст. 370 Налогового кодекса для индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность в специальном налоговом режиме на основе упрощенной декларации, объектом налогообложения является доход за налоговый период, состоящий из всех видов доходов, полученных (подлежащих получению) на территории Республики Казахстан и за ее пределами. Кроме того, так как для данной категории предпринимателей устанавливают упрощенный порядок исчисления и уплаты социального налога и корпоративного или индивидуального подоходного налога, то на них не распространяется порядок исчисления, уплаты и представления налоговой отчетности вышеперечисленных налогов, установленный статьями 77-140, 315-322, а также 141-174.
