Письмо Налогового комитета по городу Алматы от 23 февраля 2006 года № 4.3-07/2352
Просим Вас разъяснить следующие вопросы:
1. Фирма состоит на учете как налогоплательщик по НДС, метод отнесения в зачет - пропорциональный. В 2004 году приобретен земельный участок для собственных нужд (офис для сдачи в аренду) проведены работы по подготовке участка к дальнейшим строительным работам. НДС по услугам взят в зачет, стоимость услуг без НДС - на удорожание участка. Фирма иной деятельности не ведет и реализации за 2004 и 2005 года нет. В 2006 году принято решении о продаже земельного участка.
2. Согласно ст. 226 п. 2 НК реализация земельного участка (право владения, пользования, распоряжения) освобождаются от НДС, а согласно ст. 235 «имеет право на зачет сумм НДС... если они используются или будут использоваться в целях облагаемого оборота...».
3. Обязана ли фирма сторнировать ранее взятый НДС в зачет в 2006 году с учетом вышеизложенных фактов?
Налоговый комитет по г. Алматы на ваш запрос сообщает следующее.
На основании пункта 2 ст. 226 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах бюджет» (Налоговый кодекс) и в соответствии с письмом Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 22.08.2005 г. за № НК-УМ-2-17/7925 предоставление права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком и (или) аренда земельного участка, в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость, - за исключением платы за предоставление земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств.
