15.03.2007
Механизм защиты права собственности.
Титульное страхование
Титульное страхование - это страхование от потери прав собственности (титула) на движимое и недвижимое имущество.
Титульное страхование осуществляется в добровольной форме на основании правил страхования, которые разрабатываются страховыми организациями в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан. Правила страхования определяют порядок заключения и исполнения договоров страхования потери имущества в результате утраты права собственности.
Объектами по договору титульного страхования являются имущественные интересы страхователя (как физических, так и юридических лиц), связанные с риском потери движимого и недвижимого имущества в результате права собственности на него в связи с истребованием из владения, а также признания судом сделки купли-продажи имущества недействительной.
Основными объектами данного страхования являются:
- жилые помещения (квартиры, дома);
- земельные участки.
Необходимость приобретения титульного страхования:
- распространение мошенничества на рынке недвижимости;
- нарушения в процессе приватизации;
- продажа недвижимости по поддельным документам;
- недееспособность либо неспособность понимать значение своих действий одним из участников сделки;
- раздел наследственного имущества с нарушением интересов отдельных наследников;
- совершение сделки с совместным имуществом супругов без согласия одного из них.
Страховая организация поможет доказать, что вы - единственный владелец имущества, и возьмет на себя все судебные расходы (если отстоять ваши права не удастся, то страховая организация возместит вам стоимость имущества и расходы, связанные с ее приобретением).
Страховая сумма
Страховая сумма, выплачиваемая вам при утере прав собственности, равна стоимости недвижимости. Поэтому полис титульного страхования довольно дорог. Его цена колеблется от 0,5% до 2% от страховой суммы.
Величина страховой премии зависит от:
- срока страхования: чем он больше, тем выше тариф;
