Письмо территориального НК № 237
Имеет ли значение площадь квартиры при определении суммы налога, начисляемой налогом на имущество и земельным налогом для физических лиц. Если да, то, каким из нижеперечисленных правоустанавливающих документов на квартиру руководствуется налоговый орган при учете площади квартиры?
- паспорт на квартиру (тех. паспорт):
- свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
- договор купли-продажи;
Согласно статье 361 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) плательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица, имеющие объект налогообложения на праве собственности.
Пунктом 1 статьи 363 Налогового кодекса определено, что объектом обложения налога на имущество физических лиц являются принадлежащие им на праве собственности и не используемые в предпринимательской деятельности жилые помещения, дачные строения, гаражи и иные строения, сооружения, помещения, находящиеся на территории Республики Казахстан.
В соответствии с пунктом 1 статьи 364 Налогового кодекса налоговой базой для физических лиц является стоимость объектов налогообложения, устанавливаемая по состоянию на 1 января каждого года уполномоченным органом, определяемым Правительством Республики Казахстан. Порядок определения стоимости, объектов налогообложения физических лиц устанавливается Правительством Республики Казахстан.
Таким образом, исчисление налога на имущество налоговыми органами производится на основании стоимости объекта налогообложения, устанавливаемой по состоянию на 1 января каждого года уполномоченным, органом, то есть РГП «Центром по недвижимости по Алматы».
В соответствии с пунктом 1 статьи 324 Налогового кодекса плательщиками земельного налога являются физические лица: имеющие объекты обложения на праве собственности; на праве постоянного землепользования; на праве первичного безвозмездного временного землепользования.
