10.12.2007
Суд Линча отложили до худших времен, или Нет повести печальнее на свете…
…Чем повесть о кинутых дольщиках. Разумеется, мы Шекспиру в подметки не годимся, да и претендовать на лавры стихоплетов не стремились, но как говорится, хоть и не в рифму, зато правда, притом горькая. В настоящее время каждый третий житель северной столицы испытывает на собственной шкуре все «прелести» вложения денег в долевое строительство. Это напоминает анекдот про «что такое теоретически и практически?». Теоретически - деньги в строительство вложены, ключи от квартир буквально в карманах покупателей. А практически - мы имеем 26 тысяч обманутых дольщиков. Можно ли спастись? Теоретически - можно и легко. Практически - трудно и долго.
Фабрика грез
На днях, а именно - в минувшую среду, 5 декабря, в крошечном офисе предприятия «Фабрика недвижимости» было чрезмерно тесно и душно, если не сказать горячо, из-за бурных дебатов, которые вспыхнули между обманутыми дольщиками и заместителем директора сей загадочной фирмы. Результаты данной, как нами было понято, не первой и не последней, встречи: несколько десятков сорванных голосовых связок, миллионы погибших нервных клеток, разбитый стол, перевернутая новогодняя елка и масса вопросов, на которые так и не удалось найти достойных ответов. Но обо всем по порядку.
Хотя встреча дольщиков с руководством «Фабрики» была назначена на 10 утра, люди стали подтягиваться к заветному офису уже к девяти. К указанному времени дольщику негде было упасть. Собравшиеся выглядели на удивление спокойными и так же размеренно записывали свои фамилии в просто огромный список обманутых. По словам одного из лидеров созданной инициативной группы, было собрано более 550 подписей.
Люди оказывались рады выплеснуть свои эмоции, так что нам пришлось выслушать несколько не самых приятных историй о том, как они продали все свое имущество и вложили скромный, но последний капитал в строительство, и уже почти год скитаются по съемным квартирам. Возведение четырех жилых комплексов («Жулдыз», «Окжетпес», «Тассай» и «Коктобе», - авт.) должно было начаться еще в конце 2005 года, однако и сейчас они не поднялись даже на треть. Многие граждане отдавали свои деньги «Фабрике недвижимости» даже после вступления в силу новой редакции закона «О долевом строительстве», согласно которому застройщикам нельзя брать деньги за еще не построенное жилье.
Словоохотливые дольщики легко шли на контакт, не смущаясь вспышек фотокамеры. Однако охранники явно невзлюбили нашего фотокора и в грубой форме пытались заставить его стереть все кадры. Образовалась даже некая потасовка между взрывающимися с полоборота дольщиками и «секьюрити», тщетно старавшимся обуздать яркую фотовспышку. Честь фотографа отстояли, к счастью, без жертв. Однако это были только цветочки. Все протекало в подобном же холеричном темпе, пока кто-то не закричал:
- Да вот же он! Наше чудо!
Тикайте, хлопцы!
Так собравшиеся встречали некоего Рашида Калмагамбетова, замдиректора «Фабрики». По лицу последнего было видно, что он и сам бы рад спрятаться куда- нибудь, а не ощущать себя кроликом, попавшим в окружение негативно настроенных удавов. Представитель застройщиков не стал ни с кем здороваться лично, а сразу приступил к констатации факта.
- Общее количество привлеченных средств дольщиков на строительство составляет 2 миллиарда 42 миллиона 62 тысячи тенге. Из них на снос жилья для строительства было затрачено 1 миллиард 142 миллиона 655 тысяч, - начал было свою речь «фабрикант», но с каждой минутой подходящий народ уже не умещался в крошечном помещении, и стеклянный стол под чьим-то весом разбился с таким грохотом, что кто-то даже непроизвольно матюкнулся.
- На счастье! - парировал срывающимся голосом Рашид Калмагамбетов, которому, как гладиатору, брошенному в клетку со львами, уже ничего не было страшно. - На «Окжетпес» затрачено 246 миллионов 13 тысяч 256 тенге. Это закуп материала и строительство! 196 миллионов ушло на компьютеры. Затраты на технику и основные материалы составляют 867 миллионов 939 тысяч тенге…
- Эти цифры мы уже слышали, - начал кричать кто-то из толпы дольщиков. - Его не надо слушать, он только лапшу нам на уши и вешает! Прежде чем начать строить, ты должен был посчитать все затраты, даже с непредвиденными расходами. Что дальше будет, когда достроите?
- На снос ушло 1 миллиард 142 миллиона, - еще более громко и надрывно стал повторяться бедный представитель застройщиков, но его уже никто не собирался слушать. В тесном и душном помещении начался настоящий хаос: возмущенные крики, растерянное лицо представителя предприятия, предложения повесить оного за причинное место, как поступали казахские предки и т.д. И лишь на заднем плане на подоконник медленно падала красиво украшенная новогодняя елка.
Разговора между сторонами так и не получилось. На протяжении более чем полутора часов была слышна лишь ругань с разных сторон и постоянное перебивание друг друга
- Зачем вы меня позвали? - выдал гениальную фразу Рашид Калмагамбетов. - Вы и так все знаете, может, сами и разберетесь?
Он также пытался сказать, что практически договорился с банком о кредите, что связался с арабскими и китайскими строительными компаниями, что сегодня же все могут пойти с ним в департамент архитектуры и гражданского строительства, но все слова утопали в общей какофонии криков и возмущения. У дольщиков настолько все накипело, что непонятно, как «фабрикант» смог выбраться невредимым.
- Вас «пасут» охранники, - сказал мне кто-то
Нам преградили путь, не дольщики, а все та же охрана, которая недвусмысленно потребовала стереть не только все фотографии, но и диктофонную запись. Бедные, бедные охранники, пытающиеся просто выполнить свою работу, оказались в плотном окружении возмущенного люда. Теперь они точно знают, что такое гнев среднестатистического дольщика, что против него не устоит ничто. А нам на прощание было лишь сказано:
- А вы идите, мы тут как-нибудь сами разберемся.
Вчера проходил мимо здания «Фабрики недвижимости» - цело, следов крови нет. Значит, все-таки обошлось.
Евгений Яковлев
Источник: Газеты «1+1» (https://one.com.kz)
