Письмо территориального НК № 539
ТОО приобрело квартиру под офис в 2004 году. В мае 2007 г. квартиру продали физическому лицу.
На момент реализации цена в тенге
| Земельный участок (квартира под офис) | 55 900 |
| Баланс ст-ть Квартира под офис | 19 277 649 |
| Износ Квартира под офис | 4 018 647 |
| Итого стоимость квартиры | 15 314 902 |
| Цена продажи | 19 200 000 |
1. Возникает ли здесь облагаемый доход по НДС по ставке 14%, и с какой суммы?
2. Возникает ли здесь облагаемый доход по корпоративному подоходному налогу по ставке 30%, и с какой суммы?
Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 80 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» от 12.06.01 г. за № 209-II (далее - «Налоговый кодекс») доход от прироста стоимости при реализации зданий, сооружений (за исключением нефтяных, газовых скважин и передаточных устройств), а также активов, не подлежащих амортизации включается в совокупный годовой доход.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 82 Налогового кодекса доход от прироста стоимости образуется при реализации зданий, сооружений (за исключением нефтяных, газовых скважин и передаточных устройств), а также активов, не подлежащих амортизации, за исключением активов, выкупленных для государственных надобностей в соответствии с законодательством РК. Прирост определяется как разница между стоимостью реализации названных активов и их первоначальной стоимостью, за исключением случаев, предусмотренных в пунктах 3-5 настоящей статьи.
