Письмо территориального НК № 577
TOO просит дать разъяснение по поводу передачи в аренду помещения в безвозмездное пользование физическим лицом.
Нашей организации физическое лицо (близкий родственник директора) передало в безвозмездное пользование квартиру, для организации в ней офиса нашей ТОО.
Налог на имущество, оплату за квартиру будет осуществлять физическое лицо.
Какие налоговые обязательства возникают у физического лица. А также у нашей организации.
При рассмотрении вопросов о налогообложении по арендным операциям необходимо учитывать, что взаимоотношения между арендодателем и арендатором регламентируются Гражданским кодексом Республики Казахстан (ГК РК).
Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 10 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) понятия гражданского и других отраслей законодательства Республики Казахстан, используемые Налоговым кодексом, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено Налоговым кодексом.
Так, согласно п. 1 ст. 604 ГК РК по договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссуды) одна сторона передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть то же имущество в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.
При этом, согласно п. 1 ст. 90 Налогового кодекса любое имущество, а также работы, услуги, полученные налогоплательщиком безвозмездно, являются его доходом.
Согласно п. 3 ст. 385 ГК РК в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, считается, что исполнение договора должно быть произведено по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичные товары, работы или услуги.
