Письмо территориального НК № 634
Предприятие решило реализовать земельный участок, нам бы хотелось получить разъяснение на вопрос. Подлежит ли налогообложению доход от переоценки земли, здания?
В соответствии с п.2 ст.80 Налогового кодекса и письмом Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 26.04.06 г. № НК-УМ-1-17/3731 в совокупный годовой доход включаются все виды доходов налогоплательщика, включая доход от прироста стоимости при реализации зданий, сооружений, строений, а также активов, не подлежащих амортизации.
Согласно п. 1 ст. 82 Налогового кодекса к активам, не подлежащим амортизации, также относятся земельные участки.
Пунктом 2 ст. 82 Налогового кодекса установлено, что прирост определяется как разница между стоимостью реализации земельных участков и их балансовой стоимостью.
Балансовой стоимостью является стоимость активов, отраженная в бухгалтерском балансе на первое число месяца, в котором произошла их реализация.
Таким образом, при реализации земельного участка доход от прироста стоимости, включаемый в совокупный годовой доход налогоплательщика, определяется как разница между стоимостью реализации данного актива и его балансовой стоимостью, определенной с учетом переоценки, произведенной до первого числа месяца, в котором произошла его реализация.
