Письмо территориального НК № 636
В апреле 2007 года ТОО согласно договора купли-продажи и на основании акта приема-передачи реализовало земельный участок общей стоимостью 17 400 000 тенге (в т.ч. НДС 2 136 842 тенге). Согласно статьи 226 п. 2 Налогового кодекса РК вышеуказанная операция освобождается от НДС.
Просим дать разъяснения в сложившейся ситуации. Надо ли облагать НДС обороты, связанные с землей.
Согласно статье 206 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) объектами обложения налогом на добавленную стоимость являются: облагаемый оборот и облагаемый импорт.
Облагаемым оборотом, в соответствии со статьей 212 Налогового кодекса, является оборот по реализации товаров (работ, услуг), совершаемый плательщиком налога на добавленную стоимость, за исключением оборота освобожденного от налога на добавленную стоимость в соответствии со статьей 225 Налогового кодекса, а также местом реализации, которого не является Республика Казахстан.
Подпунктом 13 статьи 225 Налогового кодекса установлено, что обороты по реализации, в том числе указанные в статье 226 Налогового кодекса, освобождаются от налога на добавленную стоимость.
Так, согласно пункту 2 статьи 225 Налогового кодекса, а также в соответствии с письмом Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 25.05.2007 года № НК-УМ-2-17/5314, предоставление права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком и (или) аренда земельного участка, в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением платы за предоставление земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств.
Таким образом, освобождение от налога на добавленную стоимость, предусмотренное пунктом 2 статьи 226 Налогового кодекса, распространяется на предоставление права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком.
