Постановление Пленума Верховного суда Республики Кыргызстан от 26 июня 1992 года № 3
О практике по применению судами законодательства Республики Кыргызстан о праве собственности на жилой дом
Рассмотрев материалы обобщения судебной практики по делам о праве собственности на жилой дом, Пленум Верховного суда Республики Кыргызстан отмечает, что дела этой категории разрешаются судами в основном правильно и в установленные законом сроки. Вместе с тем, суды не всегда тщательно проверяют правомерность постройки и приобретения жилого дома, допускают ошибки при разрешении споров о выделе доли и разделе дома, об определении порядка пользования домом и другими хозпостройками. При определении долей в общей совместной собственности и установлении порядка пользования помещениями в отдельных случаях не учитываются законные интересы участников общей совместной собственности.
При подготовке к судебному разбирательству дел о праве собственности на жилой дом судьями не всегда своевременно истребуются необходимые правоустанавливающие документы и другие доказательства. В необходимых случаях не назначается техническая экспертиза, что нередко влечет отложение дел и задержку разрешения спора.
В целях устранения отмеченных недостатков и правильного применения норм материального и процессуального права, с целью обеспечения единообразия судебной практики при рассмотрении дел указанной категории Пленум Верховного суда Республики Кыргызстан,
постановляет:
1. Обратить внимание судов республики на необходимость улучшения судебной деятельности по правильному рассмотрению споров, связанных с правом собственности на жилой дом и соблюдению законодательства, регулирующего вопросы, связанные с правом собственности на жилой дом.
Суды должны иметь в виду, что строгое соблюдение законов при рассмотрении споров, связанных с правом собственности на жилой дом, правильное и своевременное их разрешение является одной из важных гарантий защиты конституционных прав граждан.
2. Судам подведомственны споры, связанные с правом собственности на жилой дом, в частности, о признании права собственности на дом, или его часть (долю), о выделе доли (разделе дома), принадлежащего на праве общей долевой собственности нескольким лицам или на праве общей совместной собственности супругам; о надстройке, пристройке или перестройке дома и хозпостроек, об определении порядка пользования домом, об изменении размера долей, жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, о праве преимущественной покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом, о признании недействительными договоров купли-продажи, мены, дарения жилого дома и т.д., а также аналогичные споры, связанные с приватизированным жильем.
Споры о признании права собственности на самовольно возведенные строения, а также споры о сносе таких строений не подлежат рассмотрению судами. Вместе с тем, суды вправе рассматривать вопросы, связанные с правом пользования этими строениями (вселение, выселение).
