Письмо Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 17 апреля 2009 года № НК-11-22/3549
ТОО имеет правоудостоверяющие документы с целевым назначением «размещение и обслуживание теплотрассы» на земельные участки, расположенные на землях общего пользования. В соответствии с п.п 1) п. 2 ст. 375 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет», к землям общего пользования населенных пунктов относятся земли, занятые и предназначенные для занятия иными объектами в целях удовлетворения нужд населения (водопроводы, отопительные трубы, линии электропередачи, очистные сооружения, золошлакопроводы, теплотрассы и другие инженерные системы общего пользования). В то же время, согласно п. 2 ст. 26 Земельного кодекса не могут находиться в частной собственности земельные участки, занятые территориями общего пользования в населенных пунктах, за исключением земельных участков, занятых зданиями и сооружениями, находящимися на праве частной собственности, и необходимых для их обслуживания. При этом, в соответствии с ч. 2 Государственного классификатора основных фондов к сооружениям относятся инженерно-строительные объекты (кроме здания), назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда, или для осуществления различных непроизводственных функций.
Письмом НК МФ РК (№ НК-УМ-08-3-23/7431) дано разъяснение, что в случае, если у налогоплательщика отсутствуют правоустанавливающие документы на земельные участки общего пользования населенных пунктов, на которых расположены инженерные системы общего пользования этого налогоплательщика, то указанные земельные участки не являются объектом обложения земельным налогом. Иначе, лицо, осуществляющее фактическое владение и пользование такими земельными участками, будет являться плательщиком земельного налога и уплачивать налог в общеустановленном порядке.
