МСФО (IAS) 40
Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 40
Инвестиционное имущество
Цель
1 Цель настоящего стандарта состоит в предписании порядка учета инвестиционного имущества и соответствующих требований к раскрытию информации.
Сфера применения
2 Настоящий стандарт применяется при признании, измерении и раскрытии информации об инвестиционном имуществе.
3 Помимо прочего, настоящий стандарт применяется к измерению в финансовой отчетности арендатора инвестиционного имущества по договору аренды, учитываемой как финансовая аренда, и к измерению в финансовой отчетности арендодателя инвестиционного имущества, предоставленного арендатору по договору операционной аренды. В настоящем стандарте не рассматриваются вопросы, регулируемые МСФО (IAS) 17 «Аренда», в том числе:
(a) классификация аренды как финансовой или операционной;
(b) признание доходов от сдачи объектов инвестиционного имущества в аренду (см. также МСФО (IAS) 18 «Выручка»);
(c) измерение в финансовой отчетности арендатора недвижимости, находящейся в его владении по договору аренды, учитываемой как операционная аренда;
(d) измерение в финансовой отчетности арендодателя его чистых инвестиций в финансовую аренду;
(e) учет операций продажи с обратной арендой; и
(f) раскрытие информации о финансовой и операционной аренде.
4 Настоящий стандарт не применяется:
(a) к биологическим активам, относящимся к сельскохозяйственной деятельности (см. МСФО (IAS) 41 «Сельское хозяйство»); и
(b) правам на полезные ископаемые и запасам полезных ископаемых, таких, как нефть, природный газ и аналогичные невосстанавливаемые ресурсы.
Определения
5 В настоящем стандарте используются следующие термины в указанных значениях:
Балансовая стоимость - сумма, по которой актив признается в отчете о финансовом положении.
