Закон Украины от 29 ноября 2001 года № 2866-III
Об объединениях совладельцев многоквартирного дома
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 14.07.2023 г.)
Настоящий Закон определяет правовые и организационные основы создания, функционирования, реорганизации и ликвидации объединений владельцев жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, защиты их прав и выполнения обязанностей по общему содержанию многоквартирного дома.
Статья 1. Определение терминов
В этом Законе нижеприведенные термины употребляются в таком значении:
ассоциация объединений совладельцев многоквартирного дома (далее - ассоциация) - юридическое лицо, созданное для представления общих интересов объединений совладельцев многоквартирных домов;
объединение совладельцев многоквартирного дома (далее - объединение) - юридическое лицо, созданное владельцами квартир и / или нежилых помещений многоквартирного дома для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования общего имущества;
представитель совладельца - физическое или юридическое лицо, которое на основании договора или закона право представлять интересы совладельца;
совладельцы многоквартирного дома (далее - совладельцы) - владельцы квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Другие термины употребляются в значении, приведенном в Гражданском кодексе Украины, Законах Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» и «О жилищно-коммунальных услугах».
Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Законом
Настоящий Закон регулирует:
порядок создания, регистрации, реорганизации, деятельности и ликвидации объединений, ассоциаций;
отношения субъектов права собственности по пользованию и распоряжению общим имуществом совладельцев в объединении;
отношения между объединениями и ассоциациями;
отношения между объединениями, ассоциациями и органами государственной власти и органами местного самоуправления;
отношения между объединениями и хозяйствующими субъектами.
Статья 3. Законодательство об объединениях и ассоциациях
Деятельность объединений и ассоциаций регулируется настоящим Законом, Гражданским, Жилищным и Земельным кодексами Украины, иными нормативно-правовыми актами и уставом объединения, ассоциации.
Статья 4. Цель создания объединения и его статус
Объединение создается для обеспечения и защиты прав совладельцев и соблюдения их обязанностей, надлежащего содержания и использования общего имущества, обеспечения своевременного поступления средств для уплаты всех платежей, предусмотренных законодательством и уставными документами.
Объединение создается как непредпринимательское общество для осуществления функций, определенных законом. Порядок поступления и использования средств объединения определяется настоящим Законом и другими законами Украины.
