Ответ Министра юстиции РК от 3 февраля 2011 года на вопрос от 28 января 2011 года № 66616 (e.gov.kz) «На сегодняшний день имеются противоречия между нормами ст. 5 Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество» и п. 2 ст. 118 Гражданского кодекса, в части регистрации права пользования недвижимым имуществом»

Ответ Министра юстиции РК от 3 февраля 2011 года на вопрос от 28 января 2011 года № 66616 (e.gov.kz)

Руслан № 66616

Автору блога: Министр юстиции РК

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)

Добрый день Рашид Толеутаевич!

Согласно пункта 1 статьи 5 Закона РК «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:

1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением.

Возникает вопрос: Предприятием на 2011 год заключен договор аренды нежилого помещения  сроком на 1 год с 01.01.2011 года по 31.12.2011 года, т.е. на финансовый год.  В 2011 году - 365 дней. Как по вышеуказанному пункту Закона РК толковать срок не менее одного года? Если как 364 дня, то договор не подлежит регистрации, если на год (365  дней) то подлежит регистрации.

Может следует внести изменения в данный пункт Закона РК как на срок более одного года.

С уважением, Руслан А.

Ответ

3 февраля 2011 г.

Уважаемый, Руслан. Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.