Вопросы-ответы
Просим рассмотреть спорный вопрос, возникший в результате применения СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания».
Согласно разделу 3 «Термины и определения» СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания»:
«п. 3.1 Балкон: огражденная площадка, полностью выступающая из плоскости стены фасада здания...
п. 3.12 Лоджия: не выступающая из плоскости стены фасада здания встроенная площадка с перекрытием, ограниченная с трех сторон поверхностью наружных стен и открытая с фасадной стороны...»
В процессе проектирования жилого дома (см. рис. 1) огражденные площадки, полностью выступающие из плоскости стены фасада, трактовались как балконы и были учтены в составе общей площади квартиры с коэффициентом 0,3.
Однако, после обмеров, выполненных работниками БТИ, эти же площадки стали именоваться лоджиями и были учтены в составе общей площади квартиры, соответственно, с коэффициентом 0,5.
На основании вышеизложенного просим дать необходимые разъяснения по решению этого вопроса.
Ответ: Определения балконов и лоджий в СНиП РК 3.2-43-2007 «Жилые здания» являются общими и современные формы объемно-планировочных решений объектов уже не всегда вписываются в рамки устаревающих терминологических определений.
Рисунок 1
Рисунок 2
Рисунок 3
