Ответ Министра юстиции РК от 15 июня 2011 года на вопрос от 7 июня 2011 года № 84690 (e.gov.kz)
Пётр № 84690
Автору блога: Министр юстиции РК
Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы
Уважаемый Рашид Толеутаевич!
Наша компания являлась долевым участником в строительстве Жилого комплекса с многоуровневым паркингом в городе Алматы. В конце 2010 года указанный комплекс был достроен и мы начали принимать в собственность принадлежащие нам квартиры и парковочные места. В настоящее время практически вся недвижимость, принадлежащая нам, уже принята согласно Договоров передачи в собственность и зарегистрирована в органах юстиции. Однако возникает один вопрос. Ранее при оформлении принятия в собственность парковочных мест в Жилых комплексах с многоуровневыми паркингами, требовалось получить Акт на право частной собственности на земельный участок на котором располагалось конкретное парковочное место. Однако сейчас, как нам сказали нотариусы, есть какое-то разъяснение, что получение Акта на право частной собственности на земельный участок для паркинга не требуется и после получения и регистрации Договора передачи в собственность паркинга и оформления технического паспорта на него, у нас есть право далее свободно распоряжаться принадлежащим нам недвижимым имуществом.
Дайте пожалуйста разъяснение по данной ситуации.
Ответ
15 июня 2011 г.
Уважаемый Петр, рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон), для государственной регистрации прав на вторичные объекты, входящие в состав объекта кондоминиума, правоустанавливающий и идентификационный документы на земельный участок не требуются.
Вторичный объект недвижимости - жилые и нежилые помещения, которым в целях регистрации прав на них присваиваются кадастровые номера как объектам индивидуального (раздельного) права собственности (иного вещного права) (пункт 8 статьи 1 Закона).
